Südseitige Garconniere (ohne Balkon) in der Zollamtstraße 7 "Palais Zollamt" - Top 7d/2/76

Diese Garconniere befindet sich im Palais Zollamt, zwischen Pfarrplatz und Donaulände.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist südseitig zum Innenhof ausgerichtet.

Raumaufteilung: Vorraumbereich mit Abstellnische, Badezimmer mit Dusche/WC, Wohn-Ess-Schlafraum mit ablösefreier Küche.

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** Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Musterfotos einer anderen Wohnung im selben Objekt, die Ausstattung ist ident. Die Kosten für Fernwärme wurden einer Wohnung derselben Größe entnommen.

** Hauptwohnsitzpflicht / keine gewerbliche Nutzung möglich.

W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 7.500,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap