- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Einzigartige Loft-Dachgeschoßwohnung in Salzburg Süd
1.974 €
66 m²1 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
BILLY UP liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, direkt an der Salzach und angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet. Die ruhige, grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt gegeben ist. Von den oberen Geschoßen eröffnen sich attraktive Ausblicke bis zur Festung Hohensalzburg. Nahversorger, Apotheke und die Bushaltestelle an der Alpenstraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt.
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3, 7, 8, 165
S3, S8
D, IC, IR, NJ, R, REX, RJ, WB
Laufende Kosten
Gesamtbelastung1.974 €
Preis pro m²30 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab 2026-11-01
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Estrich, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65,79 m²
Nutzfläche 65,79 m², Fassadenlänge 1 m
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 3,31 m²
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die Dachterrasse prägen das Konzept. Bereits beim Betreten überzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre und hochwertiges Ambiente. Der offene Schlaf-, Wohn- und Essbereich (Loft) bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutetes Ambiente.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A++
Beschreibung
In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Miete Brutto inkl. Betriebskosten EUR 1.974,-
zzgl. Miete KFZ-Tiefgaragenabstellplatz EUR 138,--
Kaution: EUR 6.340,-
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Miete Brutto inkl. Betriebskosten EUR 1.974,-
zzgl. Miete KFZ-Tiefgaragenabstellplatz EUR 138,--
Kaution: EUR 6.340,-
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
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