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  • Dachgeschosswohnung

Mitten in Gloggnitz! 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss!

88.000 €
 
65 m²3 Zimmer
Preis / m²1.348,25 €
Etage3
Baujahr1988
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2640 Gloggnitz

Die Wohnung liegt zentral in Gloggnitz und damit in einer angenehm alltagstauglichen Umgebung mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar, ebenso das Naturbad Gloggnitz, das in den warmen Monaten für zusätzlichen Freizeitwert sorgt.

Für Ausflüge bietet die Lage einen attraktiven Ausgangspunkt in die Semmering-Rax-Region: Schloss Gloggnitz, das Karl Renner Museum sowie zahlreiche Wander- und Naturerlebnisse rund um Semmering, Rax und das obere Schwarzatal prägen die Umgebung. Auch kulturelle und landschaftliche Ziele der Region lassen sich von hier bequem entdecken.

Verkehrstechnisch ist Gloggnitz gut angebunden. Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und schafft praktische Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Wiener Neustadt und Wien. Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Schulen, Kindergarten und weitere Betreuungsangebote befinden sich im Ort und sind ebenso wie viele Alltagsziele gut erreichbar. Damit verbindet dieser Standort zentrales Wohnen mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis88.000 €
Kaufpreis pro m²1.348,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen40.302,37 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.168 €
Provision Netto2.640 €
USt. Provision528 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten198,62 €
Betriebskosten116,27 €
USt. Betriebskosten11,63 €
Monatliche Kosten Netto186,99 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1988, 3. Etage
Wohnfläche 65,27 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,96 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
75,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Gloggnitz!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat ein durchdachtes Raumkonzept und ist ab sofort bezugsfertig.

Das Herzstück ist das zentrale Wohnzimmer mit Pelletsofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Lift.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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