Sehr begehrte Lage in Graz - 2-Zimmerwohnung mit verbauter Loggia und Tiefgaragenplatz!

Wohnen in einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen von Graz
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung  befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 68 m² inklusive verbauter Loggia.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• 1 Zimmer 
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• verbaute Loggia

• Keller
• Tiefgaragenplatz

Wichtiger Hinweis:
Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Zusätzlich zu den Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 77,70 (inkl. USt.) eingehoben.
Unter "Sonstiges" sind die Verwaltungskosten angeführt.

Vielleicht ist das genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung.

Lage und Infrastruktur:
Die Innenstadt ist rasch erreichbar und die wichtigen Grazer Einrichtungen (Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants) befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Rudolfstraße liegt in einem Wohnviertel mit charakteristischen Altbauten, begrünten Bereichen und einer angenehmen Atmosphäre. Für Spaziergänge, Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche an. Der Lustbühel - ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap