- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ideal für Anleger oder anspruchsvolle Singles
138.000 €
51 m²2 Zimmer
Preis / m²2.712,26 €
Etage2
Baujahr1986
Eugen Pfeifer
4030 Linz
Der Linzer Stadtteil Ebelsberg, überzeugt mit seinem Naherholungsgebiet Traun sowie im Sommer mit Flussbaden an der Traun, seinem erstklassigen Ärztezentrum Linz-Süd, einem Baumarkt, Gasthaus Löwenfeld, Schloss Ebelsberg. Die Linz AG-Saunaoase Ebelsberg, Schulen und Kindergarten, Banken und Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind alle samt fußläufig oder mittels Straßenbahn leicht erreichbar. Linz AG Linien: 2, 11, 19 und N82 sowie OÖVV Linien 400, 410, 411, 412 und 611.
Die Landeshauptstadt Linz-Oberösterreichs ist Unesco City of Media Arts und Motor einer boomenden Wirtschaftsregion mit ca. 210.000 Arbeitsplätze bei einer Einwohnerzahl von 204.000 sind Beweis für die erfolgreiche Transformation von einer einstigen reinen Stahl- zur heutigen Industrie-, Technologie-, Kreativ- und Kulturstadt und somit ideal für Sie als Anleger.
Linz zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Österreichs. 30 Prozent der 250 Top-Unternehmens Oberösterreichs sind hier ansässig. Mit mehreren Universitäten, zwei Pädagogischen Hochschulen und zwei Fachhochschulen bietet Oberösterreichs Landeshauptstadt zudem ein bedeutendes Studienangebot. In der Tabakfabrik Linz sind bereits mehr als 250 Organisationen und Start-ups zuhause und arbeiten dort am Puls eines dynamischen Wirtschaftsraums.
Die Landeshauptstadt Linz-Oberösterreichs ist Unesco City of Media Arts und Motor einer boomenden Wirtschaftsregion mit ca. 210.000 Arbeitsplätze bei einer Einwohnerzahl von 204.000 sind Beweis für die erfolgreiche Transformation von einer einstigen reinen Stahl- zur heutigen Industrie-, Technologie-, Kreativ- und Kulturstadt und somit ideal für Sie als Anleger.
Linz zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Österreichs. 30 Prozent der 250 Top-Unternehmens Oberösterreichs sind hier ansässig. Mit mehreren Universitäten, zwei Pädagogischen Hochschulen und zwei Fachhochschulen bietet Oberösterreichs Landeshauptstadt zudem ein bedeutendes Studienangebot. In der Tabakfabrik Linz sind bereits mehr als 250 Organisationen und Start-ups zuhause und arbeiten dort am Puls eines dynamischen Wirtschaftsraums.
Einmalige Kosten
Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²2.712,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto4.140 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1986, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 50,88 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
B
Beschreibung
Ideal für Anleger oder anspruchsvolle Singles
Diese 2-Zimmer-Singlewohnung mit großartigem Potential befindet sich im 2. Liftstock eines mehrgeschoßigen Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet. Diverse Modernisierungsarbeiten stehen an.
Was Ihnen nur DIESE 2-Zimmer-Singlewohnung bietet:
•Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können
•Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
•wertbeständiger Best-Lage
•Hoher Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten für Sport und Geselligkeit
Die Aufteilung der monatlichen Vorschreibung erhalten Sie gerne mit dem Exposé-Download
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum ca. 6,10 m²
• Bad ca. 4,39 m²
• WC ca. 1,47 m²
• Küche ca. 4,18 m²
• Wohnbereich ca. 18,78m²
• Schlafbereich ca. 14,39 m²
• Abstellraum ca. 1,57m²
Eine zum Eigentum zugewiesene Parkmöglichkeit ist vorhanden, derzeit jedoch vermietet.
Folgende Sanierungen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
Dachdeckung, Fassade, Fenster
Die wertbeständige Lage im begehrten Linzer Stadtteil Ebelsberg und das Preis-/Leistungsverhältnis runden dieses Immobilienangebot ab.
Ihre Vorteile
•Am Puls der Zeit
•Wertbeständige TOP-Lage
•Zugewiesener KFZ Parkplatz – keine nervige Parkplatzsuche
•Fußläufig zum Naherholungsgebiet und zu den Öffis
•Sehr gute Infrastruktur
•Gutes Preis-/Leistungsverhältnis
Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 30.10.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,26.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Diese 2-Zimmer-Singlewohnung mit großartigem Potential befindet sich im 2. Liftstock eines mehrgeschoßigen Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet. Diverse Modernisierungsarbeiten stehen an.
Was Ihnen nur DIESE 2-Zimmer-Singlewohnung bietet:
•Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können
•Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
•wertbeständiger Best-Lage
•Hoher Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten für Sport und Geselligkeit
Die Aufteilung der monatlichen Vorschreibung erhalten Sie gerne mit dem Exposé-Download
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum ca. 6,10 m²
• Bad ca. 4,39 m²
• WC ca. 1,47 m²
• Küche ca. 4,18 m²
• Wohnbereich ca. 18,78m²
• Schlafbereich ca. 14,39 m²
• Abstellraum ca. 1,57m²
Eine zum Eigentum zugewiesene Parkmöglichkeit ist vorhanden, derzeit jedoch vermietet.
Folgende Sanierungen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
Dachdeckung, Fassade, Fenster
Die wertbeständige Lage im begehrten Linzer Stadtteil Ebelsberg und das Preis-/Leistungsverhältnis runden dieses Immobilienangebot ab.
Ihre Vorteile
•Am Puls der Zeit
•Wertbeständige TOP-Lage
•Zugewiesener KFZ Parkplatz – keine nervige Parkplatzsuche
•Fußläufig zum Naherholungsgebiet und zu den Öffis
•Sehr gute Infrastruktur
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Der Energieausweis vom 30.10.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,26.
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