Klein, fein und zentral 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven, zentrumsnahen Lage. Wer Wert auf Ruhe, kurze Wege und ein schönes Wohnumfeld legt, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich um einen wunderbaren Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden – vom gemütlichen Frühstück am Morgen bis zum ruhigen Ausklang des Tages.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein komfortables Wohngefühl schafft. Die ruhige Umgebung sorgt dabei für eine angenehme Atmosphäre, während das Dornbirner Zentrum mit seinen vielfältigen Angeboten schnell erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Somit bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus privater Rückzugsmöglichkeit und urbaner Lebensqualität.

Die Highlights im Überblick:

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung
Ruhige und angenehme Wohnlage
Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
Funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung
Zentrumsnahe Lage in Dornbirn
Gute Infrastruktur und kurze Wege
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Interessante Option für Eigennutzer oder Anleger

Eine Wohnung, die vieles verbindet:
Ruhe und Zentrumsnähe, Innen- und Außenbereich sowie Wohnkomfort und Potenzial. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Dornbirn ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohnwert suchen.
Baujahr: 2007

Wohnfläche ca. 55 m²; bestehend aus:
Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum/Garderobe.

weiters:
Terrasse ca. 13 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenparkplatz Nr. 82

Kaufpreis Wohnung € 335.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenparkplatz je € 25.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. € 270,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 73,76)

Stand Reparaturfond per 31.12.2025 € 67.154,75

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar