Modernes Wohngebäude mit mehreren Balkonen und einer markanten Fassade in städtischer Umgebung.

Modernes Wohngebäude mit hervorgehobener Balkonpartie und städtischer Umgebung unter blauem Himmel.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem französischen Balkon, bereit zur Gestaltung.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, ideal für individuelle Einrichtungsideen.

Heller Raum mit Parkettboden und offener Tür zu weiteren Zimmern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit klassischem Parkettboden und zwei großen Fenstern, die viel Helligkeit spenden.

Offener Wohnbereich mit angrenzender Küchenzeile und viel Gestaltungspotenzial für moderne Wohnkonzepte.

Helles Zimmer mit hellem Bodenbelag und einem Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Flur mit klassischem Parkettboden, der verschiedene Räume miteinander verbindet und einladend wirkt.

Kompakte Küchenzeile mit Herd und Spüle, integriert in einen offenen Wohnbereich, funktional und hell.

Helles Zimmer mit einem kleinen Schrank und Fenstern, die für natürliche Belichtung sorgen.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und offener Tür zu einem weiteren Wohnbereich, vielseitig nutzbar.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Warmwasserboiler, gefliest in hellem Beige.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und praktischen Hängeschränken, hell gefliest.

Separates WC mit Toilette und kleinem Handwaschbecken, gefliest in neutralen Farbtönen.

Heller Flur mit dunkler Eingangstür und Zugang zu verschiedenen Wohnbereichen, funktional gestaltet.

Schmaler Flur mit Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt und den Raum aufhellt.

Gemeinschaftsflur im zweiten Obergeschoss mit dekorativen Bodenfliesen und moderner Deckenbeleuchtung.

Moderner Aufzug mit Edelstahloberflächen und integriertem Handlauf, bietet bequemen Zugang zu den Etagen.

Teilansicht des Grundrisses mit hervorgehobenen Wohnbereichen und Zugang zum Innenhof.

Detaillierter Grundriss des zweiten Stocks mit Raumaufteilung und Maßen für die Immobilie.

Balkon
Altbau

Gebrauchte 84,32 m2 Altbauwohnung plus 4,6m2 Balkon/ Weitblick / 2. Liftstock (Top 30)

277.000 €

84 m²3 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²3.285,1 €

Etage2

Baujahr1900

Ticon ImmobilienserviceHerr Alexander Lafenthaler

Pasettistraße 25, 1200 Wien

PASETTISTRASSE 25

In der Nähe

Wien Höchstädtplatz268 m

2, 5, 12, 31, O

37A

Wien Leystraße285 m

5A, 11A

Wien Dresdner Straße527 m

2, 12, O

5A, 37A

Wien Handelskai553 m

5A, 11A

S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80

CJX, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis277.000 €

Kaufpreis pro m²3.285,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,7 €

Betriebskosten206,63 €

USt. Betriebskosten20,66 €

Monatliche Kosten Netto253,13 €

USt. Monatliche Kosten21,57 €

Sonstige Kosten Netto46,5 €

USt. Sonstige Kosten0,91 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 84,32 m²

1 Balkon 4,6 m² südostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

108.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.23

Beschreibung

1200, PASETTISTRASSE 25

TOP 30: Gut aufgeteilte 84,32 m² Eigentumswohnung (Altbau) plus ca. 4,6m2 Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und schaut Richtung Pasettistr beziehungsweise in die Weite der Markfeldstraße!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Raumaufteilung:

1 Wohnküche
1 Wohnzimmer
1 Schlafkabinett
1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Vorzimmer und 1 Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand.

Allgemeine Teile:

Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut. Des weiteren wurde eine Gaszentralheizung (mittels Anlagencontracting) eingebaut.

Lage:

Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8

INFO:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP plus MwSt (Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A)
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <350m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <275m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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