Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche und Bädern.

Heller, leerer Raum mit hellem Holzparkettboden und weißen Wänden, inklusive Einbauschränken.

Flur mit hellem Holzparkett, der zu einem modernen Badezimmer mit dunklen Fliesen führt.

Langer, schmaler Raum mit Holzparkettboden, weißen Wänden und einem Fenster am Ende.

Heller, leerer Raum mit Holzparkettboden und einem hohen Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit weißem Waschtisch, rundem Spiegel und Fenster für natürliches Licht.

Moderne Küche mit weißen Schränken, schwarzer Spüle und Kochfeld, sowie einer Glasbausteinwand.

Helle Einbauküche mit weißen Fronten, integriertem Backofen und Dunstabzugshaube, offen zu weiterem Raum.

Langer, heller Hausflur mit Briefkästen an der Wand und einer Doppeltür am Ende des Ganges.

Städtisches Wohngebäude mit Balkonen und Bäumen im Vordergrund unter blauem Himmel.

Altbau

TOPANGEBIT - 79,36 m2 - Sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung mit 3,5 Zimmer

229.000 €

79 m²2,5 Zimmer

Preis / m²2.885,58 €

Etage1

Baujahr-

Ticon ImmobilienserviceHerr Alexander Lafenthaler

Pasettistraße 25, 1200 Wien

Die Wohnung in der Pasettistraße, 1200 Wien, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe der Marchfeldstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn garantieren höchste Lebensqualität und Mobilität.

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S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80

CJX, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²2.885,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten357,84 €

Betriebskosten284 €

USt. Betriebskosten28,4 €

Monatliche Kosten Netto329,44 €

Sonstige Kosten Netto45,44 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Fertigparkett, 1. Etage

Wohnfläche 79,36 m²

ostseitig

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

108.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.23

Beschreibung

TOPANGEBOT ! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,36 m² Wohnfläche (1. Liftstock)

Die Wohnung verfügt über:

1 Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 separate Küche, 1 geräumigen Vorraum, 1 Badezimmer, 1 separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem Zustand

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über Straßenbahn- und Buslinien sowie die erreichbare U-Bahn-Linie U6. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden.

Die Donauinsel, der Brigittapark und weitere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Damit eignet sich der Standort sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung.

Heizung/Warmwasser:

Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH.
Gas-Zentralheizung (wird angeschlossen)
HWB 120 / fGEE 2,24

Kosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten:1,5.% plus MwSt. (Kaufvertragserrichterin/Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A)
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte: Anbieter kontaktieren Fr. Sutter

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <350m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <275m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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