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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Maisonette

Klimatisierte, helle, besonders schöne Dachgeschoss-Maisonette 3 Schlafzimmer, 2 Terrassen

1.979 €
 
90 m²4 ZimmerTerrasse 22 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Schrack Immobilien Projekt Consulting GmbHFrau Irene Schrack
Hernalser Hauptstraße 150, 1170 Wien
Hernalser Hauptstraße, Alszeile - beste Infrastruktur (Straßenbahn 43, Bus 10A, Bus 42 A, Bahnhof Wien Hernals (Schnellbahn S-45)
Kongresspark und Kongressbad, Alszeile mit Samstag-Markt, Supermärkte, Bäckereien, Café, Kindergärten, Schulen, sowie mehrere Spiel- und Grünflächen.
In der Nähe
Wien Hernals, Wattgasse140 m
2, 9, 43
10A, 42A
Wien Hernals383 m
2, 43
42A, 44A, 445
S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.979,34 €
Preis pro m²17,4 €
Gesamtbelastung Netto1.799,4 €
USt. Gesamtbelastung179,94 €
Miete1.566 €
USt. Miete156,6 €
Betriebskosten233,4 €
USt. Betriebskosten23,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Dezember 2026
befristet auf 3 Jahre
Maisonette
Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 90 m²
Terrassenfläche 22 m²
ostseitig, nordwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B

Beschreibung

WIR REICHEN DIE FOTOS NACH - DIE WOHNUNG IST WIRKLICH SCHÖN -

Eine perfekte Wohnung fast schon im Grünen und dennoch mit perfekter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.

1. Dachgeschoss (4. Stock)

Eingang / Vorraum

Zimmer 1 (13,70 m2)

Zimmer 2 (8,43 m2)

Zimmer mit Kochmöglichkeit mit vorgelagerter Terrasse (6,40 m2)

Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinen-Anschluß

WC mit Handwaschbecken

Abstellraum

Stiege zu

2. Dachgeschoss (5. Stock)

Wohn- und Esszimmer mit offener voll eingerichteter Küche

Home-Office Nische

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <50m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <400m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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