Wohn- und Lebensqualität! 4 Zimmerwohnung mit schönem Balkon

Wer großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität Hietzings zu schätzen weiß, findet hier ein außergewöhnlich attraktives Zuhause.

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großen Balkon. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein eigener Garagenplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Die Wohnung

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den schönen, ostseitigen Balkon. Der Blick ins Grüne und auf die nette Hummelkapelle lässt Sie augenblicklich entspannen.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verbindet ansprechendes Design mit hohem Komfort im Alltag.

Drei separate Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie bei Bedarf als praktisches Homeoffice.

Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer sowie das separate WC. Damit bietet die Wohnung auch für einen Mehrpersonenhaushalt ein ausgesprochen angenehmes Raumkonzept.

Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ein absoluter Pluspunkt in dieser Gegend, die sehr wenige freie Parkplätze hat. Bequem von der Garage in den ersten Stock.

Geheizt wird durch eine Hauszentralheizung. Keine Therme in der Wohnung.

Ausstattung auf einen Blick

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• 2 Badezimmer
• separates WC
• großer Balkon
• Garagenplatz (zusätzlich € 125 +20% Ust. = € 150,-)
• Hauszentralheizung (monatliche Accontozahlung € 136,43 + 20% Ust = € 163,72)

Lage – hohe Lebensqualität in Hietzing

Die Umgebung verbindet ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: In diesem Bereich Hietzings verkehren unter anderem die Buslinien 56A und 56B, die Straßenbahn 60 sowie die Schnellbahn. Damit lassen sich sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile komfortabel erreichen.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap