Wohnen mit Stil - sanierte 93 m² Altbauwohnung mit Parkplatz und Balkon

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines klassischen Altbaus.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbauhauses und überzeugt durch hohe Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und sich unmittelbar neben dem Wohnungseingang im Stiegenhaus befindet. Hier lässt sich eine kleine Auszeit im Freien genießen.

Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum – besonders wertvoll in dieser zentralen Stadtlage.

Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter, frisch renovierten Räumlichkeiten und einer attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Ob für Paare, Familien oder als Wohngemeinschaft – die großzügige und praktische Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch für Anleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Lage und Größe interessante Perspektiven.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 93 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
• Frisch renoviert
• Charmanter Altbau mit hohen Räumen
• Helle und freundliche Wohnräume
• Sonniger Balkon zur ausschließlichen Nutzung, direkt neben dem Wohnungseingang
• Eigener Parkplatz
• Kellerabteil
• 3. Obergeschoss (ohne Lift)
• WG-geeignet
• Zentrale Lage in Graz-Lend
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Diese charmante Altbauwohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit urbaner Lebensqualität und bietet eine attraktive Gelegenheit in zentraler Grazer Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap