Sonnige 58 m² Wohnung in Waltendorf mit sehr ruhiger Lage (Provisionsfrei!)

Zur Vermietung steht eine sonnige 58 m² Wohnung mit einem 3 m² großem Balkon, in einem ruhigem
Umfeld in der Dr.-Robert-Graf-Straße.

Die monatliche Miete beträgt kalt € 749,68€. Die Kosten für Heizung (90€) und Strom (60€) belaufen sich im Moment auf 146€ (Wird je nach Verbrauch angepasst). Insgesamt beläuft sich die Miete inklusive Betriebskosten auf 899,68€.

Beheizt wird mittels Fernwärme, zusätzlich gibt es einen Boiler im Badezimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden (nicht zugewiesen). Ebenso gibt es Fahrradstellplätze direkt vor der Eingangstür.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Billa, Spar, Bäckerei Auer und das Waltendorfer Therapiezentrum sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tierarzt sowie ein Café liegen in unmittelbarer Nähe (1 Minute Fußweg). Der St. Pauls Park sowie der Eustacchio-Park sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Rad fährt man 10 min auf die Karl-Franzens Universität, kürzer zur TU und Kunst Uni.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
• Straßenbahnhaltestelle Eisteichgasse ca. 5 Minuten zu Fuß
• Bushaltestelle Waltendorfer Hauptstraße ca. 7 Minuten zu Fuß

Im Wohnzimmer befinden sich eine Couch und ein Schreibtisch, die gegen eine kleine Ablöse übernommen werden sollten.

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Inventarliste

Küche:
• 1x Kühlschrank
• 1x Gefrierschrank
• 1x Dunstabzug
• 1x E-Herd
• 1x Geschirrspüler
• 2x Küchenschränke (jeweils Ober- und Unterschränke mit Arbeitsplatten)
• 1x Vorhangstange mit Ringen
• 1x Esstisch
• 4x Stühle (andere als am Bild)

Kleines Zimmer:
• 1x großer Einbauschrank (alt)
• 1x Vorhangstange mit Ringen

Großes Zimmer:
• 2x Vorhangstangen mit Ringen

Balkon:
• 1x Bodenbelag

Garderobe:
• 1x Schuhkästchen mit Sitzpolster
• 1x Garderobewand