Helle, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger und zentraler Lage in Baden

2500 Baden | 76 m² | 3 Zimmer | 2. Obergeschoss | Loggia |
Kellerabteil | keine Maklerprovision

Diese liebevoll und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung.

Die Wohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die gerne etwas mehr Raum zur Verfügung haben.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet mit moderner ebenerdigen Dusche, ebenso das separate WC. Sämtliche Wasserleitungen in den Nassräumen wurden erneuert. Der gesamte Parkettboden wurde abgeschliffen und neu geölt, die Wände wurden neu verspachtelt, geschliffen und anschließend frisch weiß ausgemalt. Auch die elektrische Anlage verfügt über einen positiven E-Befund.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum zum Durchatmen und Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist vorhanden. Die Küche ist vorhanden.

Ausstattung auf einen Blick
• ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Loggia
• komplett neu renoviertes Badezimmer
• separates, komplett neu renoviertes WC
• erneuerte Wasserleitungen in den Nassräumen
• Böden abgeschliffen und neu geölt
• Wände neu verspachtelt, geschliffen und weiß ausgemalt
• positiver E-Befund
• Fernwärme
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil
• Küche vorhanden
• 2. Obergeschoss
• kein Aufzug
• keine Maklerprovision
• keine Haustiere

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Baden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof ist rasch zu Fuß erreichbar, wodurch auch Wien und das regionale Umfeld bequem angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die weiteren Annehmlichkeiten der Stadt befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe.

Hier lässt sich ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage ideal verbinden.

Kosten

Monatliche Gesamtmiete: € 1.400,-
inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer auf die Betriebskosten

Kaution: € 6.000,-

Keine Maklerprovision

Verfügbarkeit
Die Wohnung wird derzeit umfassend fertiggestellt und ist voraussichtlich ab November/Dezember 2026 verfügbar.

Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, eine ruhige Lage und eine frisch renovierte, moderne Wohnatmosphäre legen.