STILVOLLE RÄUMLICHKEITEN MIT GROSSEM BALKON

In einer ruhigen Seitengasse liegt diese teilsanierte Wohnung im ersten Liftstock eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses.

3 große Zimmer sind ostseitig Richtung Straße gerichtet, die Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon zeigen nach Westen.

Des Weiteren bietet die Wohnung ein Kabinett (beim zweiten Eingang),  Bad mit WC, einen kleinen Abstellraum mit angrenzendem, separaten WC, sowie die Einbau-Küche mit einer großen Kühl-Gefrierkombi von LG, Herd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum.

Eine Indesit-Waschmaschine ist ebenfalls Teil des Mietgegenstandes.

Geheizt wird mit der wohnungseigenen Gastherme.

Flexibilität betreffend Raumnutzung bieten die beiden separaten Wohnungseingänge.

Das Flair des schönen Gebäudes mit herrlichem Stuck lässt Herzen höher schlagen, weiters beeindrucken die Raumhöhe von 3,30 m, teilweise original Kastenfenster und schöne Rundbögen.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Straßenbahnlinien 10, 50, 60 und 62; ebenso den Bus N 60. Die Schnellbahnstation Speising ist nur 350 m entfernt.

Im Nu ist man in Hietzing bei der U4, in Schönbrunn oder auch im Lainzer Tiergarten.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie  sind ebenfalls gemütlich zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap