- Provisionsfrei
- Altbau
- Etagenwohnung
ERSTBEZUG, DAMBÖCKGASSE, 55 m2 Altbau, Wohnküche, 1 Zimmer, Duschbad, Parketten, Haus des Meeres
1.182 €
55 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.550 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Damböckgasse, 1060 Wien
DAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.181,87 €
Preis pro m²21,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.074,51 €
USt. Gesamtbelastung107,36 €
Miete844,15 €
USt. Miete84,42 €
Betriebskosten229,36 €
USt. Betriebskosten22,94 €
Sonstige Kosten Netto1 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.550,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
218.04 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!IN DER DAMBÖCKGASSE NAHE DEM HAUS DES MEERES GELANGT DIESE 55 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNGVorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Abstellraum
Ausstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 218,04 kWh/m2aLageDAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.181,86 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 3.550,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ausstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 218,04 kWh/m2aLageDAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.181,86 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 3.550,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros