- Terrasse
Bäck’n Hansl Top 3 – ein zweites Zuhause in den Bergen
Preis auf Anfrage
34 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2027
Frau Monika Stoimaier
8960 Öblarn
Die Marktgemeinde Öblarn liegt in der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein, deren Skigebiete Teil des weitläufigen Skiverbunds Ski amadé sind. Ihre Lage am östlichen Rand der Region eröffnet zugleich kurze Wege zu den vielfältigen Freizeit- und Ausflugszielen der benachbarten Urlaubsgebiete.
Nur rund fünfzehn Autominuten von Öblarn entfernt liegt das familienfreundliche Ski- und Wandergebiet Galsterberg mit seinem gallischen Kinderland „Galstiland“ und einer rund fünf Kilometer langen Rodelbahn, die auch abends zum Rodelvergnügen einlädt. Die 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm sowie die Skigebiete Riesneralm, Planneralm und Tauplitz erweitern das Wintersportangebot und sind bequem mit dem Auto/Skibus erreichbar. Abwechslungsreiche Langlaufloipen ergänzen die zahlreichen Möglichkeiten für aktive Wintertage.
Auch in den wärmeren Monaten zeigt sich die Umgebung von ihrer schönsten Seite. Herrliche Wander- und Radwege, idyllische Almen und renommierte Golfplätze laden zur aktiven Erholung ein. Das nahe Ausseerland mit seinen malerischen Orten und kristallklaren Naturseen zählt zu den reizvollsten Landschaften des steirischen Salzkammerguts. Der Putterersee in Aigen im Ennstal verspricht als wärmster Alpenmoorsee entspannte Badetage, während der Grundlsee vor eindrucksvoller Bergkulisse beste Voraussetzungen zum Schwimmen und Segeln bietet. Für wohltuende Auszeiten zu jeder Jahreszeit sorgt die GrimmingTherme in Bad Mitterndorf mit ihrer schönen Bade- und Saunalandschaft.
Eine weitere Besonderheit ist der Alpenflugplatz in Niederöblarn, der mit Segel- und Motorflug sowie Fallschirmspringen faszinierende Perspektiven auf die umliegende Bergwelt eröffnet.
Auch der Veranstaltungskalender ist von bemerkenswerter Vielfalt geprägt. Das legendäre FIS Nightrace in Schladming zählt zu den herausragenden Höhepunkten des alpinen Ski-Weltcups. Der Nordische Skiweltcup in Ramsau am Dachstein und internationale Skiflugwettbewerbe am Kulm ergänzen die sportlichen Großereignisse der Region. Winter- und Summer-Openings mit internationalen Musikstars, die traditionsreichen Oldtimer-Veranstaltungen Planai-Classic und Ennstal-Classic sowie das berühmte Narzissenfest im Ausseerland sorgen für unvergessliche Erlebnisse weit über die Wintersaison hinaus.
Gerade diese Verbindung aus landschaftlicher Schönheit, sportlicher Vielfalt und kulturellen Höhepunkten macht Öblarn zu einem idealen Ausgangspunkt für einen Nebenwohnsitz!
Nur rund fünfzehn Autominuten von Öblarn entfernt liegt das familienfreundliche Ski- und Wandergebiet Galsterberg mit seinem gallischen Kinderland „Galstiland“ und einer rund fünf Kilometer langen Rodelbahn, die auch abends zum Rodelvergnügen einlädt. Die 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm sowie die Skigebiete Riesneralm, Planneralm und Tauplitz erweitern das Wintersportangebot und sind bequem mit dem Auto/Skibus erreichbar. Abwechslungsreiche Langlaufloipen ergänzen die zahlreichen Möglichkeiten für aktive Wintertage.
Auch in den wärmeren Monaten zeigt sich die Umgebung von ihrer schönsten Seite. Herrliche Wander- und Radwege, idyllische Almen und renommierte Golfplätze laden zur aktiven Erholung ein. Das nahe Ausseerland mit seinen malerischen Orten und kristallklaren Naturseen zählt zu den reizvollsten Landschaften des steirischen Salzkammerguts. Der Putterersee in Aigen im Ennstal verspricht als wärmster Alpenmoorsee entspannte Badetage, während der Grundlsee vor eindrucksvoller Bergkulisse beste Voraussetzungen zum Schwimmen und Segeln bietet. Für wohltuende Auszeiten zu jeder Jahreszeit sorgt die GrimmingTherme in Bad Mitterndorf mit ihrer schönen Bade- und Saunalandschaft.
Eine weitere Besonderheit ist der Alpenflugplatz in Niederöblarn, der mit Segel- und Motorflug sowie Fallschirmspringen faszinierende Perspektiven auf die umliegende Bergwelt eröffnet.
Auch der Veranstaltungskalender ist von bemerkenswerter Vielfalt geprägt. Das legendäre FIS Nightrace in Schladming zählt zu den herausragenden Höhepunkten des alpinen Ski-Weltcups. Der Nordische Skiweltcup in Ramsau am Dachstein und internationale Skiflugwettbewerbe am Kulm ergänzen die sportlichen Großereignisse der Region. Winter- und Summer-Openings mit internationalen Musikstars, die traditionsreichen Oldtimer-Veranstaltungen Planai-Classic und Ennstal-Classic sowie das berühmte Narzissenfest im Ausseerland sorgen für unvergessliche Erlebnisse weit über die Wintersaison hinaus.
Gerade diese Verbindung aus landschaftlicher Schönheit, sportlicher Vielfalt und kulturellen Höhepunkten macht Öblarn zu einem idealen Ausgangspunkt für einen Nebenwohnsitz!
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2027, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 33,77 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Der "Bäckn Hansl", ein Haus mit Geschichte. Ein Ort zum Ankommen!
Manche Gebäude prägen einen Ort über Generationen hinweg. Der traditionsreiche Gasthof „Bäck’n Hansl“ in Öblarn ist ein solches Haus. Nun beginnt ein neues Kapitel seiner Geschichte: Das Gebäude wird sorgfältig revitalisiert und beherbergt künftig neun individuelle Eigentumswohnungen sowie eine gastronomische Nutzung im Erdgeschoss. Sein gewachsener Charakter bleibt erhalten, während im Inneren zeitgemäßer Wohnraum entsteht. Eine besondere Qualität dieses Projekts ist die seltene Möglichkeit, die Wohnungen neben einem Hauptwohnsitz auch offiziell als Ferien- oder Zweitwohnsitz zu nutzen.
Die Fertigstellung und Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen ist für Mai 2028 vorgesehen.
KR-Real präsentiert mit Top 3 im „Bäck’n Hansl“ ein Zuhause im ersten Obergeschoss, das auf knapp 34 m² Wohnfläche und über 11m² Terrasse einen eigenen Platz für jene Tage bietet, die man am liebsten in den Bergen verbringt.
Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das separate WC, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das Schlafzimmer und die Wohnküche. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche öffnen sich zur westseitigen Terrasse. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen – bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Rotwein, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Freistellplatz ist gegen Aufpreis mit zu erwerben.
Direkt vor der Haustüre zeigt sich Öblarn als lebendige Marktgemeinde, die gelebte Tradition mit guter Infrastruktur und einem vielfältigen Gemeinschaftsleben verbindet. Rund um den historischen Marktplatz mit seinen gepflegten Häuserfassaden und der barocken Pfarrkirche entfaltet sich der besondere Charakter des Ortes. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, eine Bäckerei, Gasthäuser und Cafés sowie medizinische Versorgung und das örtliche Freibad bereichern den Alltag. Der eigene Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anreise.
Wie lebendig das Ortsleben ist, zeigen das traditionelle Öblarner Krampusspiel, das Festspiel „Die Hochzeit“ der Schriftstellerin Paula Grogger und die Feste der zahlreichen Vereine. Das Kunst- und Kulturhaus [ku] setzt weitere kulturelle Akzente. Der Öblarner Kupferweg und das Wassererlebnis Öblarn laden dazu ein, die Geschichte und die Besonderheiten der Umgebung auf anschauliche Weise kennenzulernen.
Ein Zuhause in einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs – ein vertrauter Rückzugsort, an den man jederzeit gerne zurückkehrt, unabhängig von Urlaubsbuchungen und festen Reiseplänen!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung:
Monika Stoimaier
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und präsentieren lediglich einen möglichen Wohnstil.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Manche Gebäude prägen einen Ort über Generationen hinweg. Der traditionsreiche Gasthof „Bäck’n Hansl“ in Öblarn ist ein solches Haus. Nun beginnt ein neues Kapitel seiner Geschichte: Das Gebäude wird sorgfältig revitalisiert und beherbergt künftig neun individuelle Eigentumswohnungen sowie eine gastronomische Nutzung im Erdgeschoss. Sein gewachsener Charakter bleibt erhalten, während im Inneren zeitgemäßer Wohnraum entsteht. Eine besondere Qualität dieses Projekts ist die seltene Möglichkeit, die Wohnungen neben einem Hauptwohnsitz auch offiziell als Ferien- oder Zweitwohnsitz zu nutzen.
Die Fertigstellung und Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen ist für Mai 2028 vorgesehen.
KR-Real präsentiert mit Top 3 im „Bäck’n Hansl“ ein Zuhause im ersten Obergeschoss, das auf knapp 34 m² Wohnfläche und über 11m² Terrasse einen eigenen Platz für jene Tage bietet, die man am liebsten in den Bergen verbringt.
Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das separate WC, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das Schlafzimmer und die Wohnküche. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche öffnen sich zur westseitigen Terrasse. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen – bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Rotwein, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Freistellplatz ist gegen Aufpreis mit zu erwerben.
Direkt vor der Haustüre zeigt sich Öblarn als lebendige Marktgemeinde, die gelebte Tradition mit guter Infrastruktur und einem vielfältigen Gemeinschaftsleben verbindet. Rund um den historischen Marktplatz mit seinen gepflegten Häuserfassaden und der barocken Pfarrkirche entfaltet sich der besondere Charakter des Ortes. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, eine Bäckerei, Gasthäuser und Cafés sowie medizinische Versorgung und das örtliche Freibad bereichern den Alltag. Der eigene Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anreise.
Wie lebendig das Ortsleben ist, zeigen das traditionelle Öblarner Krampusspiel, das Festspiel „Die Hochzeit“ der Schriftstellerin Paula Grogger und die Feste der zahlreichen Vereine. Das Kunst- und Kulturhaus [ku] setzt weitere kulturelle Akzente. Der Öblarner Kupferweg und das Wassererlebnis Öblarn laden dazu ein, die Geschichte und die Besonderheiten der Umgebung auf anschauliche Weise kennenzulernen.
Ein Zuhause in einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs – ein vertrauter Rückzugsort, an den man jederzeit gerne zurückkehrt, unabhängig von Urlaubsbuchungen und festen Reiseplänen!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung:
Monika Stoimaier
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und präsentieren lediglich einen möglichen Wohnstil.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFrau Monika Stoimaier
GewerblichFrau Monika Stoimaier
Verifiziert von ImmoScout24
