Familienfreundlicher Bungalow auf Eckgrundstück in ruhiger Lage

Baujahr 1977 | 108 m² Wohnfläche | 637 m² Eckgrundstück | voll unterkellert | Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Etage und bieten dadurch ein komfortables Wohngefühl.

Auf 108m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Räume, angenehme Wohnbereiche und eine schöne Außenfläche schaffen ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

• geräumige Wohnküche mit integriertem Essbereich
• großes Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• barrierefreies Badezimmer
• separates WC
• zusätzlicher Abstellraum

Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Die Wohnküche bietet ausreichend Arbeitsfläche, und Stauraum sowie einen integrierten Essbereich. Dadurch entsteht ein zentraler Treffpunkt für den Familienalltag, der ausreichend Raum zum gemeinsamen Kochen, Essen und Beisammensein bietet.

Wohnzimmer und Wohnküche schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Stunden und das tägliche Miteinander.

Terrasse, Grundstück & Garage

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und Raum für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende bietet.

Das Haus steht auf einem 637 m² großen Eckgrundstück und bietet dadurch ausreichend Freifläche rund um das Gebäude.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Außergewöhnliches Platzangebot im Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche zusätzliche Nutzflächen.

Neben klassischen Lager- und Abstellmöglichkeiten eignet sich der Keller hervorragend als Hobbyraum, kleine Werkstatt oder für die Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeug und vielem mehr. Auch für Gegenstände, die im täglichen Wohnbereich keinen Platz finden sollen, steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

Das Dach wurde bereits einmal erneuert. Beheizt wird das Haus derzeit noch mit einer Ölheizung.

Familienfreundliche Lage

Die Lage eignet sich besonders gut für Familien:

• Kindergarten ca. 5 Gehminuten entfernt
• Volksschule ca. 10 Gehminuten entfernt
• gute öffentliche Busanbindungen
• kleine Greislerei direkt im Ort
• Kaffeehaus und Friseur im Ort
• Arzt in der Ortschaft
• weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in den Nachbarortschaften

Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Von der nahegelegenen Nachbarortschaft bestehen hervorragende Zugverbindungen Richtung Wien oder auch Bruck/Leitha. Wien Hbf oder auch Bruck/Leitha ist mit der Bahn in etwa 15-20 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto erreichen Sie** Mödling/SCS** sowie auch Baden, Wiener Neustadt, Eisenstadt, Bruck/Leitha und Schwechat in jeweils ungefähr 30 Minuten.

Auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstücksfläche: ca. 637 m²
Baujahr: 1977
Bauweise: massiv
Grundstück: Eckgrundstück
Wohnräume: alle auf einer Etage
Keller: vollständig unterkellert
Heizung: Öl
Dach: bereits erneuert
Terrasse: überdachte Terrasse
Garage: vorhanden
Fenster: große Fensterflächen
Zimmer: Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + helles großzügiges Wohnzimmer
Küche: geräumige Küche mit viel Stauraum, großer Arbeitsfläche und integriertem Essbereich

Ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, einem schönen Eckgrundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, das durch seine ruhige Lage, die kurzen Wege zu Kindergarten und Schule sowie die gute Verkehrsanbindung eine ideale Grundlage für ein angenehmes Familienleben bietet.