Moderne Neubauwohnung nahe dem Naturstrand – ruhige Lage bei Umag

Moderne Neubauwohnung nahe dem Naturstrand – ruhige Lage bei Umag 

Nur rund 400 m vom Meer und einem Naturstrand entfernt verbindet diese moderne Wohnung in Lovrečica angenehme Ruhe mit der Nähe zur istrischen Küste. Der Meerblick, die Terrasse und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein stimmiges Wohnumfeld für entspannte Urlaubstage, einen Zweitwohnsitz oder die ganzjährige Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreigeschossigen Neubaus aus dem Jahr 2025. Der Wohnbereich mit Küche öffnet sich zur Terrasse und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen die kompakte, funktionale Raumstruktur. Klimaanlage, Insektenschutzgitter, ein Abstellraum, ein Keller sowie ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab. Aufgrund der strandnahen Lage und des überschaubaren Raumkonzepts eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie oder für die touristische Vermietung. 

Die Wohnung liegt in Lovrečica in ruhiger Umgebung nahe Umag. Das Meer und ein Naturstrand sind rund 400 m entfernt, das Zentrum liegt laut etwa 6 km entfernt. Die Lage verbindet ein entspanntes Küstenumfeld mit guter Erreichbarkeit der Angebote und Infrastruktur im Raum Umag.

Ausstattung & Besonderheiten
• Neubau, Baujahr 2025
• Lage im 2. Stock
• Meerblick
• Terrasse
• Klimaanlage
• komplett ausgestattet

Diese Wohnung spricht Eigennutzer, Ferienimmobilienkäufer und Anleger an, die eine moderne, pflegeleichte Immobilie in ruhiger Küstenlage suchen. Die Nähe zum Naturstrand, der Meerblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einem attraktiven Rückzugsort bei Umag. 

Kaufpreis: EUR 320.000,- 

Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3 % des Kaufpreises   
● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters / rd. 1 % des Kaufpreises
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises 

Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.

Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen.

Aufteilung: 
Wohnbereich mit Küche und Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Zugehörige Nebenfläche: Keller, eigener Parkplatz