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Logenplatz über den Wolken Kärntens: Exklusives Einfamilienhaus für die große Familie in Sankt Urban

875.000 €
 
256 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.417,97 €
Grundstücksfläche1.038 m²
Baujahr2009
PrivatGabriele Peter
Leitnweg 6, 9554 Sankt Urban
In der Nähe
Retschitz Predlkreuz73 m
422

Einmalige Kosten

Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²3.417,97 €
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Merkmale

Verfügbar ab fei
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 256 m²
Grundstücksfläche 1.038 m²
1 Terrasse
1 Balkon 34 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
56.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Endenergiebedarf (EEB)
32.1 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Das Haus bietet mit 6 Zimmern und einem exklusiven Galeriegeschoss reichlich Platz für höchste Ansprüche. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt leicht in zwei separate Wohneinheiten trennen: Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss ist problemlos realisierbar. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus mit den Großeltern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Atemberaubender Außenbereich: Ein großzügiger Aussichtsbalkon mit einer grossen Freisitzfläche für die ganze Familie. Genießen Sie hier einen unvorstellbar schönen, unverbaubaren Weitblick direkt in die Karawanken.

Luxuriöser Sanitärkomfort: 3 exklusive Bäder, jeweils ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche vollständig mit hochwertigsten Materialien ausgeführt.

Einzigartiger Komfort in den Bergen: Barrierefreier, stufenloser Zugang direkt vom Stellplatz/Auto ins Haus.

Das Objekt befindet sich in der Ferienregion in Sankt Urban (Bezirk Feldkirchen). Hier wohnen Sie das ganze Jahr über oberhalb der Nebelgrenze und genießen maximale Sonnenstunden. Die Umgebung bietet perfekte Lebensqualität: Das beliebte Familienskigebiet Simonhöhe ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso der idyllisch gelegene St. Urban See Die bekannten Kärntner Badeseen wie der Ossiacher See und der Wörthersee sowie die Bezirkshauptstadt Feldkirchen und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

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  • % Nebenkosten
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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatGabriele Peter
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PrivatGabriele Peter