70 m² Wohnung möbliert (Ablöse an Vormieter) ab 1.2.27 unbefristet - Langzeitmieter gesucht

Schöne 70 m² Wohnung ab 1.2.27 steht unbefristet zur Vermietung



Bitte bei Interesse eine schriftliche Anfrage mit Angabe der korrekten Telefonnummer stellen



Raumaufteilung

• Vorzimmer


• Küche 


• 3 Zimmer


• Badezimmer mit Dusche ,


• WC


• Kellerabteil kann auf Wunsch zugeteilt werden

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk im Bereich Handelskai. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befinden sich unter anderem die S-Bahn- und U6-Station Handelskai sowie die U1-Station Vorgartenstraße. Die Wohnung liegt am Handelskai Nähe Wachaustraße.

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Auch die Donau und die umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.



Mietkonditionen

Wohnfläche: ca. 70 m²

Mietbeginn: 1.2.27

Mietdauer: unbefristet - langfristige Anmietung erwünscht

Lift: vorhanden

Möbelablöse für komplettes Inventar an den Vormieter: VB 1.990,--(eventuell nach Absprache auch nur teilweise Übernahme der Möbel) 



Aufschlüsselung:

• Hauptmietzins: € 565,-- 


• Betriebskosten: € 195,-- 


• Küchenmiete: € 30,--


• Umsatzsteuer € 79,--


• Gesamtmiete brutto: € 869,-- monatlich

Kaution: € 4.000,--

Einmalige Hausverwaltungskosten/BKE: € 500,00

Strom/Gas sind extra zu entrichten.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin.



Ihr Ansprechpartnerin:



Frau Verena Latinovich Tel.: Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktierens || Deutsch, Englisch



Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 

Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. 



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.