- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Einfamilienhaus
Teilsaniertes Mehrfamilienhaus bietet attraktive Möglichkeiten
1.450.000 €
300 m²Terrasse
Preis / m²4.833,33 €
Grundstücksfläche741 m²
Baujahr1974
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5084 Großgmain / Hinterreit
## Großgmain – Naturverbunden leben. Salzburg zum Greifen nah.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Voralpenlandes verbindet Großgmain naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Festspielstadt Salzburg und zum benachbarten Bad Reichenhall. Eine Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen, naturnahen Wohnlage im Gemeindegebiet von Großgmain. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und die eindrucksvolle Kulisse der umliegenden Bergwelt prägen das unmittelbare Umfeld. Hier zeigt sich das Salzburger Land von seiner besonders idyllischen Seite – mit der Natur direkt vor der Haustür und vielfältigen Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Spaziergänge, Wanderungen und ausgedehnte Touren durch die reizvolle Voralpenlandschaft bieten Erholung zu jeder Jahreszeit.
Die unmittelbare Nähe zur bayerischen Grenze eröffnet zusätzliche Perspektiven: Sowohl die Kurstadt Bad Reichenhall als auch die Landeshauptstadt Salzburg sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsverbindungen in beide Richtungen ergänzen die regionale Anbindung.
Auch im Alltag überzeugt Großgmain mit einer gewachsenen Infrastruktur. Kindergarten, Kinderbetreuung, Volksschule und Freibad befinden sich direkt im Gemeindegebiet und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
So vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit einer naturnahen Wohnlage mit der Vielfalt und den Möglichkeiten einer der attraktivsten Regionen Österreichs.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Voralpenlandes verbindet Großgmain naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Festspielstadt Salzburg und zum benachbarten Bad Reichenhall. Eine Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen, naturnahen Wohnlage im Gemeindegebiet von Großgmain. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und die eindrucksvolle Kulisse der umliegenden Bergwelt prägen das unmittelbare Umfeld. Hier zeigt sich das Salzburger Land von seiner besonders idyllischen Seite – mit der Natur direkt vor der Haustür und vielfältigen Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Spaziergänge, Wanderungen und ausgedehnte Touren durch die reizvolle Voralpenlandschaft bieten Erholung zu jeder Jahreszeit.
Die unmittelbare Nähe zur bayerischen Grenze eröffnet zusätzliche Perspektiven: Sowohl die Kurstadt Bad Reichenhall als auch die Landeshauptstadt Salzburg sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsverbindungen in beide Richtungen ergänzen die regionale Anbindung.
Auch im Alltag überzeugt Großgmain mit einer gewachsenen Infrastruktur. Kindergarten, Kinderbetreuung, Volksschule und Freibad befinden sich direkt im Gemeindegebiet und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
So vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit einer naturnahen Wohnlage mit der Vielfalt und den Möglichkeiten einer der attraktivsten Regionen Österreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²4.833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. USt, sohin 3,6% auf den Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 741 m², 5 Wohneinheiten
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
Dachboden
Ausstattung
Der umfassend modernisierte Hauptwohnbereich verbindet eine offene Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen, wohnlichen Ausstattung. Holzfußböden, eine moderne Küche und ein großzügig gestaltetes Badezimmer schaffen ein stimmiges Wohnambiente. Helle Räume und der Bezug zu den Außenflächen unterstreichen die Qualität dieses Bereichs.
Terrassen und Balkone ergänzen das Wohnangebot um attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein großzügiger Keller bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen.
Die weiteren Wohneinheiten sind nach Eigentümerangaben bereits weitgehend separat organisiert. Ihre Ausstattung unterscheidet sich deutlich von der modernisierten Hauptwohnung und bietet im Zuge der erforderlichen Renovierungs- beziehungsweise Sanierungsmaßnahmen Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Eine detaillierte Übersicht zu Ausstattung, Modernisierungen und Zustand der einzelnen Bereiche ist Bestandteil des Exposés.
Terrassen und Balkone ergänzen das Wohnangebot um attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein großzügiger Keller bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen.
Die weiteren Wohneinheiten sind nach Eigentümerangaben bereits weitgehend separat organisiert. Ihre Ausstattung unterscheidet sich deutlich von der modernisierten Hauptwohnung und bietet im Zuge der erforderlichen Renovierungs- beziehungsweise Sanierungsmaßnahmen Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Eine detaillierte Übersicht zu Ausstattung, Modernisierungen und Zustand der einzelnen Bereiche ist Bestandteil des Exposés.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Warum nur ein Zuhause kaufen, wenn eine Immobilie mehr Möglichkeiten eröffnen kann?
Diese diskret angebotene Liegenschaft im Salzburger Umland verbindet einen hochwertig modernisierten eigenen Wohnbereich mit weiteren, separat strukturierten Wohneinheiten. Damit eröffnet sie Perspektiven für Menschen, die nicht nur ihren nächsten Wohnort suchen, sondern auch Raum für Familie, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und die Umsetzung eigener Ideen.
Der besondere Reiz liegt in der Verbindung von bereits geschaffener Wohnqualität und einem Bestand, den Sie gezielt weiterentwickeln können. Während die Hauptwohnung umfassend modernisiert wurde, weisen die weiteren Einheiten Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Hier bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung auf ein individuelles Gesamtkonzept abzustimmen.
Ob als Zuhause mit ergänzendem Vermietungskonzept, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Immobilie zur schrittweisen Weiterentwicklung: Die vorhandene Struktur bietet unterschiedliche Ansatzpunkte, deren Umsetzung anhand der jeweiligen Voraussetzungen zu prüfen ist.
Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Salzburg ergänzen diese Vielseitigkeit um eine attraktive Wohnperspektive.
Diese Immobilie wird im Secret Sale angeboten. Die genaue Lage, die Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche sowie weitere Objektaufnahmen und Detailinformationen erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.
Entdecken Sie, welche Möglichkeiten zu Ihren Plänen passen – fordern Sie jetzt das Exposé an.
Das Angebot im Überblick:
• Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten
• Hauptwohnung frisch renoviert mit Terrasse
• 4 Vermietungseinheiten in älterem Zustand.
• parifizierung zu Wohneigentum möglich.
• Carport, Terrasse
• Platz zur Schaffung von 7 Parkplätzen zusätzlich zum Carport.
_____________________
INZAHLUNGNAHME
Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel.
Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
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FINANZIERUNG
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung.
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EXKLUSIVVERMARKTUNG durch
RVC Immobilien Gruppe
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HEADOFFICE
Deutschland
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Zentrale Österreich
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg
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SPRECHSTELLEN
Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München
Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung
_____________
Sozial Media
www.facebook.com/rvcimmobilien
www.instagram.com/rvc.immobilien
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Rechtlicher Hinweis
Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen.
Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Diese diskret angebotene Liegenschaft im Salzburger Umland verbindet einen hochwertig modernisierten eigenen Wohnbereich mit weiteren, separat strukturierten Wohneinheiten. Damit eröffnet sie Perspektiven für Menschen, die nicht nur ihren nächsten Wohnort suchen, sondern auch Raum für Familie, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und die Umsetzung eigener Ideen.
Der besondere Reiz liegt in der Verbindung von bereits geschaffener Wohnqualität und einem Bestand, den Sie gezielt weiterentwickeln können. Während die Hauptwohnung umfassend modernisiert wurde, weisen die weiteren Einheiten Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Hier bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung auf ein individuelles Gesamtkonzept abzustimmen.
Ob als Zuhause mit ergänzendem Vermietungskonzept, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Immobilie zur schrittweisen Weiterentwicklung: Die vorhandene Struktur bietet unterschiedliche Ansatzpunkte, deren Umsetzung anhand der jeweiligen Voraussetzungen zu prüfen ist.
Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Salzburg ergänzen diese Vielseitigkeit um eine attraktive Wohnperspektive.
Diese Immobilie wird im Secret Sale angeboten. Die genaue Lage, die Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche sowie weitere Objektaufnahmen und Detailinformationen erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.
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Das Angebot im Überblick:
• Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten
• Hauptwohnung frisch renoviert mit Terrasse
• 4 Vermietungseinheiten in älterem Zustand.
• parifizierung zu Wohneigentum möglich.
• Carport, Terrasse
• Platz zur Schaffung von 7 Parkplätzen zusätzlich zum Carport.
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