- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Exklusives Wohnen in Aurach bei Kitzbühel – Alpiner Luxus trifft auf stilvolle Gemütlichkeit
4.650 €
144 m²4 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution-
PMI REAL ESTATE GMBHFirma
6371 Aurach bei Kitzbühel
Aurach bei Kitzbühel – Exklusive Wohnlage inmitten der Kitzbüheler Alpen
Aurach bei Kitzbühel zählt zu den besonders reizvollen und begehrten Wohnlagen der Kitzbüheler Alpen. Nur wenige Fahrminuten südlich der weltbekannten Sport- und Lifestylemetropole Kitzbühel gelegen, vereint die idyllische Gemeinde traditionellen Tiroler Charme mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität und einer beeindruckenden alpinen Naturkulisse.
Geprägt von gepflegten Bauernhäusern, exklusiven Landhäusern, weitläufigen Wiesen und einer imposanten Berglandschaft, bietet Aurach ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld. Besonders geschätzt wird die Kombination aus Privatsphäre, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Shoppingangebot von Kitzbühel.
Die Region begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem außergewöhnlichen Freizeitwert. Im Winter locken die erstklassigen Skigebiete rund um Kitzbühel und Jochberg, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, renommierte Golfplätze sowie idyllische Naturerlebnisse direkt vor der Haustür liegen. Auch der bekannte Wildpark Aurach zählt zu den besonderen Attraktionen der Umgebung.
Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre überzeugt Aurach durch seine ausgezeichnete Lage. Das Zentrum von Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und vielfältigen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Aurach bei Kitzbühel steht für alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau – eine besondere Verbindung aus Natur, Ruhe, Exklusivität und der Nähe zu einem der renommiertesten Ferienorte der Alpen.
Aurach bei Kitzbühel zählt zu den besonders reizvollen und begehrten Wohnlagen der Kitzbüheler Alpen. Nur wenige Fahrminuten südlich der weltbekannten Sport- und Lifestylemetropole Kitzbühel gelegen, vereint die idyllische Gemeinde traditionellen Tiroler Charme mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität und einer beeindruckenden alpinen Naturkulisse.
Geprägt von gepflegten Bauernhäusern, exklusiven Landhäusern, weitläufigen Wiesen und einer imposanten Berglandschaft, bietet Aurach ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld. Besonders geschätzt wird die Kombination aus Privatsphäre, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Shoppingangebot von Kitzbühel.
Die Region begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem außergewöhnlichen Freizeitwert. Im Winter locken die erstklassigen Skigebiete rund um Kitzbühel und Jochberg, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, renommierte Golfplätze sowie idyllische Naturerlebnisse direkt vor der Haustür liegen. Auch der bekannte Wildpark Aurach zählt zu den besonderen Attraktionen der Umgebung.
Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre überzeugt Aurach durch seine ausgezeichnete Lage. Das Zentrum von Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und vielfältigen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Aurach bei Kitzbühel steht für alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau – eine besondere Verbindung aus Natur, Ruhe, Exklusivität und der Nähe zu einem der renommiertesten Ferienorte der Alpen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.650 €
Preis pro m²32,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete3.990 €
Betriebskosten660 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Neuwertig, Massivbauweise, Dielen, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 144,18 m²
3 Balkone
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 6,32 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Luxusausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten und erstreckt sich mit ca. 145 m² reiner Wohnfläche über die gesamte Etage.
Die gelungene Raumaufteilung sowie die hochwertige, vom heimischen Tischler gefertigte Möblierung bieten eine ideale Nutzung für gehobene Ansprüche. Das Appartement empfängt Sie einladend mit einem kleinen Foyer, das eine Garderobe und ein Gäste-WC offeriert und in die weiteren Räumlichkeiten führt.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Deckenbalken beeindruckt mit einer maßgefertigten, schicken Profiküche aus Altholz samt gemütlichem Frühstücksbereich im Erker und einem edlen Esstisch. Der offene Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei Balkone, welche in Richtung Süden und Osten ausgelegt sind und einen herrlichen Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt bieten. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, jedes mit geschmackvoll ausgestatteten Schränken in Altholz, kombiniert mit grauem Loden. Der Masterbereich verfügt über ein nobles Badezimmer en Suite, die zwei Gästezimmer teilen sich ein gemeinsam nutzbares Badezimmer.
Selbstverständlich bietet diese Immobilie auch die Annehmlichkeit eines Personenlifts und verfügt über einen Carportstellplatz und einen Außenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die gelungene Raumaufteilung sowie die hochwertige, vom heimischen Tischler gefertigte Möblierung bieten eine ideale Nutzung für gehobene Ansprüche. Das Appartement empfängt Sie einladend mit einem kleinen Foyer, das eine Garderobe und ein Gäste-WC offeriert und in die weiteren Räumlichkeiten führt.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Deckenbalken beeindruckt mit einer maßgefertigten, schicken Profiküche aus Altholz samt gemütlichem Frühstücksbereich im Erker und einem edlen Esstisch. Der offene Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei Balkone, welche in Richtung Süden und Osten ausgelegt sind und einen herrlichen Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt bieten. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, jedes mit geschmackvoll ausgestatteten Schränken in Altholz, kombiniert mit grauem Loden. Der Masterbereich verfügt über ein nobles Badezimmer en Suite, die zwei Gästezimmer teilen sich ein gemeinsam nutzbares Badezimmer.
Selbstverständlich bietet diese Immobilie auch die Annehmlichkeit eines Personenlifts und verfügt über einen Carportstellplatz und einen Außenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
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