- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Großzügiges Wohnen im Herzen der Kitzbüheler Alpen
2.795 €
124 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution8.800 €
More than Homes GmbHFrau Theresa Luise Auer-Ruhland
6380 St. Johann in Tirol
St. Johann in Tirol liegt eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn und verbindet die Infrastruktur einer lebendigen Marktgemeinde mit hoher Freizeitqualität. Die ruhige Wohngegend bietet kurze Wege in den Ort: Ortszentrum, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Winter liegt das Skigebiet am Kitzbüheler Horn praktisch vor der Tür, dazu kommt eines der bekanntesten Langlaufgebiete Tirols. Im Sommer führen zahlreiche Wander- und Radwege direkt vom Ort aus in die umliegende Bergwelt.
Auch verkehrstechnisch ist St. Johann ideal gelegen: Kitzbühel ist in rund 15 Minuten erreichbar, Kufstein und Salzburg sind ebenfalls gut angebunden.
Im Winter liegt das Skigebiet am Kitzbüheler Horn praktisch vor der Tür, dazu kommt eines der bekanntesten Langlaufgebiete Tirols. Im Sommer führen zahlreiche Wander- und Radwege direkt vom Ort aus in die umliegende Bergwelt.
Auch verkehrstechnisch ist St. Johann ideal gelegen: Kitzbühel ist in rund 15 Minuten erreichbar, Kufstein und Salzburg sind ebenfalls gut angebunden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.795 €
Preis pro m²22,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.350 €
Betriebskosten445 €
Einmalige Kosten
Kaution8.800 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Dielen, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 124,46 m²
2 Balkone
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Baujahr: 2023
Wohnfläche: 124,46 m²
Zimmer: Wohn-/Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Diele
Badezimmer: 2 Badezimmer
Küche: Einbauküche mit Kochinsel und BORA-Kochfeld
Freiflächen: 2 Balkone mit Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn
Böden: Echtholzböden
Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze, je EUR 75,– monatlich
Wohnfläche: 124,46 m²
Zimmer: Wohn-/Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Diele
Badezimmer: 2 Badezimmer
Küche: Einbauküche mit Kochinsel und BORA-Kochfeld
Freiflächen: 2 Balkone mit Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn
Böden: Echtholzböden
Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze, je EUR 75,– monatlich
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage in St. Johann in Tirol steht diese großzügige Wohnung mit 124,46 m² Wohnfläche ab 1. Jänner 2027 zur Miete. Das Gebäude wurde 2023 errichtet, entsprechend befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 45,46 m², der viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke bietet und direkt auf den großen Balkon führt. Die Einbauküche mit Kochinsel ist mit einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet.
Neben zwei großzügigen Schlafzimmern mit jeweils 19,50 m² gibt es ein drittes Zimmer mit 12,51 m², das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein eigener Schrankraum im Flurbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, beide mit WC.
Dazu kommen zwei Balkone mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 75,– monatlich angemietet werden.
Kosten:
Kaltmiete: EUR 2.350,00.-
Betriebskosten: EUR 445,00.-
2 Tiefgaragenstellplätze: 150,00.-
Gesamtmiete: EUR 2.945,00.-
Kaution: EUR 8.800,00.-
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der More than Homes GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 45,46 m², der viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke bietet und direkt auf den großen Balkon führt. Die Einbauküche mit Kochinsel ist mit einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet.
Neben zwei großzügigen Schlafzimmern mit jeweils 19,50 m² gibt es ein drittes Zimmer mit 12,51 m², das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein eigener Schrankraum im Flurbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, beide mit WC.
Dazu kommen zwei Balkone mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 75,– monatlich angemietet werden.
Kosten:
Kaltmiete: EUR 2.350,00.-
Betriebskosten: EUR 445,00.-
2 Tiefgaragenstellplätze: 150,00.-
Gesamtmiete: EUR 2.945,00.-
Kaution: EUR 8.800,00.-
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der More than Homes GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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GewerblichMore than Homes GmbHFrau Theresa Luise Auer-Ruhland
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