Helles Büro mit L-förmigem Schreibtisch, grünem Boden und großen Fenstern mit Jalousien.

Geräumiger Innenraum mit hellblauem Boden, Korkwänden und mehreren Türen, ideal für Bürozwecke.

Kleine Küche mit weißen Schränken, Spüle, Herd und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Leerer Büroraum mit grünem Boden, Heizkörpern und großen Fenstern mit farbigen Vorhängen.

Seitenansicht des Gebäudes mit angrenzendem Parkplatz und Baumbestand im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Büroraum mit Fenster, Heizkörper und einer Glaswand, die den Raum abtrennt.

Heller Büroraum mit grünem Boden, vielen Fenstern und Vorhängen, bereit zur Einrichtung.

Leerer Raum mit grünem Boden, Fenster und einer großen Korkwand, ideal für Notizen.

Langer Flur mit grünem Boden, vielen Türen mit Glaseinsätzen und einem Feuerlöscher an der Wand.

Leerer Büroraum mit weiß gestrichenen Wänden, grünem Boden und installierter Klimaanlage.

Vorderansicht des Geschäftsgebäudes mit Eingangsbereich und großem Parkplatz davor unter bewölktem Himmel.

Büroraum mit Schreibtisch, Glaswänden und Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, grünem Boden und einer Klimaanlage an der Wand.

Heller Büroraum mit grünem Boden, zwei Fenstern und gemusterten Vorhängen, bereit zur Nutzung.

Funktionsraum mit gefliesten Wänden, Fenster und Anschlüssen, möglicherweise für eine Nasszelle.

Schmaler Raum mit dunklem Boden, Fenster mit Jalousien und Heizkörper, ideal als kleines Büro.

Geräumiger Büroraum mit dunklem Boden, vielen Fenstern und weißen Vorhängen, gut beleuchtet.

Heller Büroraum mit grünem Boden, großem Fenster und weißen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und weißen Fliesen an den Wänden.

Vorderansicht des Geschäftsgebäudes mit Eingangstür und symmetrischer Fensteranordnung unter bewölktem Himmel.

Seitenansicht des Geschäftsgebäudes mit vielen Fenstern und orangefarbenen vertikalen Akzenten.

Außenbereich neben dem Gebäude mit unbefestigtem Gelände, Bäumen und einem Zaun im Hintergrund.

Außenansicht des Gebäudes mit zwei weißen Containern und einem bewachsenen Bereich daneben.

Weitwinkelansicht des Geschäftsgebäudes mit Parkplatz, Bäumen und einem blauen Himmel.

Detaillierter Grundriss eines Bürogeschosses mit mehreren Arbeitsbereichen, Flur und Sanitäranlagen.

Grundriss einer Büroetage mit mehreren Büroräumen, Teeküche und Sanitärbereich.

"VERKEHRSGÜNSTIG!"

2.500 €

653 m²10 Zimmer

REMAX DynamicHerr Mario Smrcka, akad. IM

2104 Spillern

Laufende Kosten

Miete2.500 €

Preis pro m²3,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

USt. Gesamtbelastung500 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 10.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1970, letzte Modernisierung 1996, Insgesamt 2 Etagen

Bürofläche 271 m²

Nutzfläche 653 m², Lagerfläche 52 m²

10 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

115 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.71

Beschreibung

BÜRO + MAGAZIN + STELLPLÄTZE!

ZU MIETEN ist ein komplettes Bürogebäude, bestehend aus zwei Etagen, mit separaten Eingängen (kann auch intern verbunden werden), mit jeweils fünf Büros und insgesamt ca. 271 m² Fläche, in VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE, im Gewerbegebiet von Spillern, direkt an der B3, im prosperierenden Speckgürtel Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau!

Nähe Autobahnabfahrt A22/S1 - Korneuburg West und dem Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein.

ca. 271 m² Bürofläche, klimatisiert, 10 Einzelbüros, Erdgeschoss und 1. Stock, Teeküche, 2 WCs, 2 Eingänge!
ca. 300 m² Freifläche - Stellplätze
ca. 52 m² Magazin/Lager

Pauschalmiete inkl. Betriebskosten Netto € 2.500,--
20% USt.: € 500,--

Gesamtmiete NUR € 3.000,-- incl. USt.

Mietdauer 5 Jahre.
Kaution € 10.000,--
Provision € 9.000,-- incl. 20% MWSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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