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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Leistbares Eigenheim in Langenstein – sonnig wohnen mit herrlicher Aussicht!

295.000 €
 
114 m²BalkonTerrasse 40 m²
Preis / m²2.587,72 €
Grundstücksfläche607 m²
Baujahr-
Knoll ImmobilienHerr Erwin Eber, MBA
4222 Gusen

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.587,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten372 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 607 m²
Terrassenfläche 40 m²
2 Balkone 16 m², Terrasse
Kellerfläche 69 m²
1 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
165. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.88
D

Beschreibung

Ein eigenes Haus mit Garten, sonniger Terrasse und einem herrlichen Ausblick bis in die Berge.

In attraktiver Hanglage von Langenstein erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem besonderen Plus: einer wunderbaren Aussicht über die umliegende Landschaft bis hin zu den Bergen.

Wer sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen möchte und bereit ist, mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein gemütliches Zuhause zu gestalten, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss stehen eine Wohnküche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht einlädt.

Auch das Dachgeschoss bietet interessante Möglichkeiten: Ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein weiterer Raum mit Küchenmöglichkeit sowie ein eigenes Badezimmer mit WC ermöglichen eine weitgehend eigenständige Nutzung dieser Etage. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Paare oder Familien, sondern auch für Menschen, die sich getrennte Wohnbereiche unter einem Dach wünschen.

Der Garten in Hanglage bietet Platz zum Entspannen, Garteln oder Spielen und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist dabei der schöne Weitblick, der diesem Zuhause seinen ganz eigenen Charakter verleiht.

Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerräume. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Platzangebot ab.

Ein Haus mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten

Das Wohnhaus ist bereits etwas in die Jahre gekommen und entspricht in seiner Ausstattung nicht mehr überall den heutigen Wohnansprüchen. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier jedoch ein gemütliches Eigenheim ganz nach den persönlichen Vorstellungen schaffen.

Gerade für junge Paare und Familien, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, bietet diese Immobilie eine interessante Alternative – mit eigenem Garten, großzügigen Nebenflächen und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Zusammengefasst:
Ein leistbares Eigenheim in sonniger Aussichtslage, das mit etwas Liebe und neuen Ideen zu einem ganz besonderen Zuhause werden kann.

Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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