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Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus
Leistbares Eigenheim in Langenstein – sonnig wohnen mit herrlicher Aussicht!
295.000 €
114 m²BalkonTerrasse 40 m²
Preis / m²2.587,72 €
Grundstücksfläche607 m²
Baujahr-
Knoll ImmobilienHerr Erwin Eber, MBA
4222 Gusen
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.587,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten372 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 607 m²
Terrassenfläche 40 m²
2 Balkone 16 m², Terrasse
Kellerfläche 69 m²
1 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
165. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.88
D
Beschreibung
Ein eigenes Haus mit Garten, sonniger Terrasse und einem herrlichen Ausblick bis in die Berge.
In attraktiver Hanglage von Langenstein erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem besonderen Plus: einer wunderbaren Aussicht über die umliegende Landschaft bis hin zu den Bergen.
Wer sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen möchte und bereit ist, mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein gemütliches Zuhause zu gestalten, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss stehen eine Wohnküche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht einlädt.
Auch das Dachgeschoss bietet interessante Möglichkeiten: Ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein weiterer Raum mit Küchenmöglichkeit sowie ein eigenes Badezimmer mit WC ermöglichen eine weitgehend eigenständige Nutzung dieser Etage. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Paare oder Familien, sondern auch für Menschen, die sich getrennte Wohnbereiche unter einem Dach wünschen.
Der Garten in Hanglage bietet Platz zum Entspannen, Garteln oder Spielen und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist dabei der schöne Weitblick, der diesem Zuhause seinen ganz eigenen Charakter verleiht.
Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerräume. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Platzangebot ab.
Ein Haus mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Wohnhaus ist bereits etwas in die Jahre gekommen und entspricht in seiner Ausstattung nicht mehr überall den heutigen Wohnansprüchen. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier jedoch ein gemütliches Eigenheim ganz nach den persönlichen Vorstellungen schaffen.
Gerade für junge Paare und Familien, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, bietet diese Immobilie eine interessante Alternative – mit eigenem Garten, großzügigen Nebenflächen und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Zusammengefasst: Ein leistbares Eigenheim in sonniger Aussichtslage, das mit etwas Liebe und neuen Ideen zu einem ganz besonderen Zuhause werden kann.
Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.