- Parkplatz
- Etagenwohnung
Eigentumswohnung mit Loggia und zwei Abstellplätzen
225.000 €
91 m²3 Zimmer
Preis / m²2.473,89 €
Etage-
Baujahr1976
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
Langegasse 8, 2540 Bad Vöslau
Die Wohnung befindet sich in der Langegasse 8 in Bad Vöslau und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind rasch erreichbar.
Die charmante Thermenstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Baden, Wien und die umliegenden Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Wien verbinden möchten.
Die charmante Thermenstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Baden, Wien und die umliegenden Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Wien verbinden möchten.
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S1, S2, S3, S4
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²2.473,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten601,65 €
Betriebskosten248,96 €
Sonstige Kosten Netto105,57 €
Heizkosten247,12 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Gepflegt, Teppich, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90,95 m²
Nutzfläche 90,95 m²
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,34 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Vorzimmer verbaut, Wohnzimmer mit Einbaumöbel und Eßplatz.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.47
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Eigentumswohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1976 in der Langegasse in Bad Vöslau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 90,95 m² inklusive Loggia und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 4. Stock, Lift, Ausrichtung nach Südosten.
Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Schrankraum mit 5,02 m², einen Flur und einen Vorraum. Die 8,46 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Ein Kellerabteil mit 2,34 m² Nutzfläche sorgt für weiteren Stauraum. Zum Angebot gehören außerdem zwei Abstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Schrankraum mit 5,02 m², einen Flur und einen Vorraum. Die 8,46 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Ein Kellerabteil mit 2,34 m² Nutzfläche sorgt für weiteren Stauraum. Zum Angebot gehören außerdem zwei Abstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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