Altbaucharme in 1090 Wien – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung - Glasergasse/ Rotenlöwengasse

Glasergasse / Rotenlöwengasse · 1090 Wien · ca. 54,26 m² · 5 Jahre befristet

Diese charmante Wohnung in der Glasergasse im 9. Wiener Gemeindebezirk verbindet klassische Altbaudetails mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 54,26 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnküchenbereich, ein separates Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer und ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss zuzüglich Mezzanin und ist mit dem Lift erreichbar. Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 22,89 m² große Wohnküche, die viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden bietet. Die helle Einbauküche überzeugt mit zeitlosen, hellen Fronten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsfläche. Der Küchenbereich ist mit anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet und bildet einen stilvollen Kontrast zum klassischen Parkettboden.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über:

• E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug

• Abwasch

• Geschirrspüler

• Kühlschrank

Das separate Zimmer mit ca. 13,47 m² eignet sich ideal als Schlaf- oder Rückzugsbereich. Der großzügige Vorraum mit ca. 12,41 m² schafft einen angenehmen Empfang und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.

Ein besonderes Detail ist der Fischgrät-Echtholzparkettboden, der den Räumen klassischen Wiener Charme verleiht. Ergänzt wird das Gesamtbild durch Kunststofffenster.

Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche, einem Handwaschbecken samt Spiegel, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlich stehen ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.

Eine Wohnung für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme, eine großzügige Wohnküche und eine praktische Raumaufteilung zu schätzen wissen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap