Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – 2-Zimmer-Wohnung - unbefristet - Margaretenstraße

Diese charmante Wohnung in der Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk verbindet klassische Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 50,49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche, ein separates Kabinett sowie ein geräumiges Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Vermietung erfolgt unbefristet.

Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Die helle, modern gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt über eine vollständige Ausstattung mit:

• E-Herd mit Backrohr
• Dunstabzug
• Abwasch
• Geschirrspüler
• Kühl-Gefrierkombination
• Einbaumikrowelle

Die weißen Küchenfronten in Kombination mit der schwarzen Arbeitsfläche und Rückwand verleihen der Küche ein zeitgemäßes und elegantes Erscheinungsbild. Der Küchenbereich ist mit anthrazitfarbenen Fliesen modern gestaltet.

Das separate Kabinett bietet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnung.

Besonders charmant sind die klassischen Ausstattungsdetails wie der Fischgrät-Echtholzparkettboden, die Doppelflügeltüre und die Holzkastenfenster, die der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme verleihen.

Das geräumige Badezimmer bietet eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Ebenfalls im Badezimmer befindet sich die Gastherme für die Gasetagenheizung, die über Radiatoren für angenehme Wärme sorgt.

Ein separater, verfliester Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken.

Eine charmante Wohnung für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen und komfortablen Ausstattung verbinden möchten – und dabei die Vorzüge einer unbefristeten Mietwohnung schätzen.

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Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap