- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Individuelle Perle mit eindrucksvollem Panorama
269.000 €
73 m²2 ZimmerTerrasse 26 m²
Preis / m²3.681,4 €
Etage1
Baujahr2009
Golden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
2340 Mödling
Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich:
mehrere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheke und Drogerien, zahlreiche Restaurants, Cafés und Eissalons
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie das Krankenhaus Mödling
Kindergärten, Volksschule, Gymnasien, Modeschule und Vienna Business School
Busbahnhof und Bahnhof Mödling mit hervorragender Anbindung nach Wien
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Der Bahnhof Mödling sowie der Busbahnhof Mödling sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien, Baden und in die gesamte Region.
Mit der Südbahn (S1, S2, S3, S4 sowie Regional- und REX-Züge) gelangt man in rund 20–25 Minuten bequem zum Wiener Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden das Stadtzentrum mit den umliegenden Gemeinden.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine rasche Bearbeitung bitten wir Sie, bei Ihrer Kontaktaufnahme auch eine Telefonnummer anzugeben.
mehrere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheke und Drogerien, zahlreiche Restaurants, Cafés und Eissalons
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie das Krankenhaus Mödling
Kindergärten, Volksschule, Gymnasien, Modeschule und Vienna Business School
Busbahnhof und Bahnhof Mödling mit hervorragender Anbindung nach Wien
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Der Bahnhof Mödling sowie der Busbahnhof Mödling sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien, Baden und in die gesamte Region.
Mit der Südbahn (S1, S2, S3, S4 sowie Regional- und REX-Züge) gelangt man in rund 20–25 Minuten bequem zum Wiener Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden das Stadtzentrum mit den umliegenden Gemeinden.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine rasche Bearbeitung bitten wir Sie, bei Ihrer Kontaktaufnahme auch eine Telefonnummer anzugeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.681,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten491,98 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto454,07 €
USt. Monatliche Kosten37,91 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2009, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 73,07 m²
1 Terrasse 25,5 m²
2 Zimmer
Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige technische Ausstattung.
Ob als gemütliches Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der sonnigen Südausrichtung eine besonders freundliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse mit rund 25 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Mit der passenden Gestaltung lässt sich hier eine persönliche Wohlfühloase schaffen.
Ein Autoabstellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Gartenbenützung ist erlaubt.
Hinweis zum Titelbild: Das Bild der Dachterrasse wurde mithilfe von KI erstellt und dient als unverbindliche Gestaltungsidee
Ob als gemütliches Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der sonnigen Südausrichtung eine besonders freundliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse mit rund 25 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Mit der passenden Gestaltung lässt sich hier eine persönliche Wohlfühloase schaffen.
Ein Autoabstellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Gartenbenützung ist erlaubt.
Hinweis zum Titelbild: Das Bild der Dachterrasse wurde mithilfe von KI erstellt und dient als unverbindliche Gestaltungsidee
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
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