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  • Provisionsfrei

Moderne 2-Zi. Wohnung in Eferding, EG, 81m², Einbauküche, Bad mit Wanne & Dusche

1.242 €
 
81 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
PIFFL & PIFFL IMMOBILIENFrau Ursula Piffl
4070 Eferding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.242,25 €
Preis pro m²15,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.115,1 €
USt. Gesamtbelastung127,15 €
Gesamtmiete1.054,7 €
Gesamtmiete Netto958,81 €
USt. Gesamtmiete95,89 €
Miete783,16 €
USt. Miete78,32 €
Betriebskosten175,65 €
USt. Betriebskosten17,57 €
Heizkosten Netto156,29 €
USt. Heizkosten31,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, letzte Modernisierung 2020, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 81,24 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.03
F

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4070 Eferding, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 81,24 m² modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer idealen Lage für alle Lebensbereiche.

Die Zimmer der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und optimale Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt und Ihnen viel Stauraum sowie moderne Ausstattung bietet.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC, erfüllt es alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Beheizt wird die Wohnung komfortabel und umweltfreundlich über Fernwärme.

Die Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und einem Einkaufszentrum. So sind alle täglichen Besorgungen und Bedürfnisse bestens abgedeckt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in Eferding eine Wohnung zu mieten, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf komfortables Wohnen in zentraler Lage legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in Eferding wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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