Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Alleinlage

Preis auf Verhandlungsbasis bzw. Verfügbarkeit!

Gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage – Wohnen mitten in der Natur mit ganztägiger Sonne

Wer Ruhe, Natur und ein gepflegtes Zuhause sucht, wird sich hier wohlfühlen. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur und mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, Erholung und ein Wohngefühl fernab vom hektischen Alltag.

Das Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder, die unbeschwert im Freien spielen möchten, Gartenliebhaber oder Tierfreunde – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Menschen, die sich ein Leben im Grünen wünschen. Auch die Haltung von Tieren, beispielsweise Pferden oder Ponys, kann je nach Grundstücksgestaltung und den geltenden Bestimmungen eine interessante Möglichkeit darstellen.

Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Aufwand!

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist einzugsfertig. Von der asphaltierten Einfahrt bis zur hochwertigen Tischlerküche, wurde stets auf Pflege und Werterhaltung geachtet. Die massive Bauweise und die Massivböden unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie.

• Moderne Haustechnik und niedrig laufende Kosten

Auch technisch überzeugt das Haus mit einer durchdachten Ausstattung

Photovoltaikanlage am Dach zur Nutzung der Sonnenenergie (ohne Batteriespeicher)

Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren auf dem eigenen Grundstück

Wärmeverbundsystem als Fassadendämmung für eine verbesserte Wärmedämmung

Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

Fliesenböden für eine langlebige Nutzung

Hochwertige Tischlerküche

Besonders attraktiv sind die überschaubaren Energiekosten: Die jährlichen Strom- und Heizkosten betragen derzeit zusammen rund 1.500 Euro.

Ein Zuhause mit Freiraum und Lebensqualität

Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine solide Bauweise mit moderner Energietechnik. Die Kombination aus Alleinlage, ganztägiger Sonne, großzügigem Freiraum und einem gepflegten Wohnhaus macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Ideal für alle, die sich den Traum vom Wohnen inmitten der Natur erfüllen möchten – mit Platz zum Leben, Entspannen und Entfalten.

Über den beigefügten Link erhalten Sie einen Eindruck der Immobilie aus der Luft und können sich einen besseren Überblick über das Grundstück sowie die idyllische Lage inmitten der Natur verschaffen.

https://drive.google.com/drive/folders/1_Tpi_OP5OTnXrvEz7S8Zt4Gdi6W1UFeE?usp=drive_link

Die Infrastruktur und die Entfernungen der bewertungsrelevanten Liegenschaft stellen sich wie folgt dar:
Autobahnauffahrt Gratkorn Nord ca. 12,00 km
Shopping Nord ca. 16,20 km
Nahversorger (ADEG St. Oswald) ca. 4,20 km
Apotheke Fischer Gratwein ca. 9,60 km
Lagerhaus St Bartholomä ca. 1,30 km
Bushaltestelle Bus Nr. 716 ca. 0,30 km
Volksschule ca. 1,20 km
Arzt mit Hausapotheke ca. 1,20 km
Entfernung zum Gemeindeamt ca. 1,20 km
Kindergarten ca. 1,30 km