- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Architektenhaus mit Einliegerwohnung
570.000 €
120 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.750 €
Grundstücksfläche198 m²
Baujahr2017
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
6600 Lechaschau
Lechaschau ist ein aufstrebender Ort, direkt angrenzend an den Bezirkshauptort Reutte. Rund 2.000 Einwohner genießen die sonnige und offene Lage. Lechaschau hat seinen dörflichen Charakter behalten. Das schätzen sowohl Familien mit Kindern als auch ältere Generationen sehr. Die Lage im Naturpark Lech bietet zudem hervorragenden Freizeitgenuss. Joggen am Lech, Radtouren, Wanderrouten, Badeseen, Skigebiete, vieles ist direkt ab der Haustür zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle wichtigen Nahversorger sowie Volksschule, Banken und Ämter sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²4.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60%
Provision: 3,60%
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 198 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A++
Beschreibung
Architektenreihenhaus in Lechaschau – mit großer Dachterrasse, Garten und Einliegerwohnung
Dieses Architektenreihenhaus in Lechaschau überzeugt mit einem individuellen Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 120 m² Wohnfläche verbindet es eine besondere Raumaufteilung mit attraktiven Außenbereichen.
Das Obergeschoss ist dem Wohnen gewidmet, während die Schlafräume im Erdgeschoss persönliche Rückzugsbereiche bilden. Diese Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen und dem privaten Bereich.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse – ideal für ein gemütliches Frühstück, gesellige Abende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der Garten ergänzt das Angebot und bietet Platz für Erholung und eigene Gestaltungsideen im Grünen.
Die Einliegerwohnung eröffnet weitere Wohnmöglichkeiten, etwa für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als eigener Bereich für Gäste.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und einen überdachten Hauszugang mit separatem Abstellraum sowie zwei überdachte Autoabstellplätze.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
1.5 % inkl 20 % MWST. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen
Dieses Architektenreihenhaus in Lechaschau überzeugt mit einem individuellen Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 120 m² Wohnfläche verbindet es eine besondere Raumaufteilung mit attraktiven Außenbereichen.
Das Obergeschoss ist dem Wohnen gewidmet, während die Schlafräume im Erdgeschoss persönliche Rückzugsbereiche bilden. Diese Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen und dem privaten Bereich.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse – ideal für ein gemütliches Frühstück, gesellige Abende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der Garten ergänzt das Angebot und bietet Platz für Erholung und eigene Gestaltungsideen im Grünen.
Die Einliegerwohnung eröffnet weitere Wohnmöglichkeiten, etwa für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als eigener Bereich für Gäste.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und einen überdachten Hauszugang mit separatem Abstellraum sowie zwei überdachte Autoabstellplätze.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
1.5 % inkl 20 % MWST. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen
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