Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - frisch renoviert & voll möbliert

Wunderschöne, lichtdurchflutete und voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² sowie eine 9 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung in Form einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Nähe zur Natur. Die Donauinsel ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Laufen, Radfahren, Schwimmen und zahlreiche weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 350 m Entfernung, eine Apotheke ist ca. 70 m und ein Hausarzt ca. 400 m entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Gute öffentliche Anbindung vorhanden.
Sonstiges

Ein Kellerabteil ist im Mietangebot inkludiert.
Gesamtmiete: € 1.150 monatlich inklusive Betriebskosten.
Strom: € 91,20 pro Quartal (ca. € 30,40 monatlich).
Gas (Heizung): € 163,20 pro Quartal (ca. € 54,40 monatlich).
Strom und Gas sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und vom Mieter separat zu bezahlen.
Kaution: € 3.450.
Für die Anmietung sind die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate vorzulegen.