- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garagenplatz - nahe Schlosspark Eggenberg
1.250 €
79 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3.935,70
PrivatAndreas Weilharter
Eggenberger Allee 53, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Eggenberger Allee/tim83 m
7, 17
62, 710, 711, 712
Graz Auster Sport- und Wellnessbad273 m
1
62
Graz Schloßbergbahn2,6 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,7 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.250 €
Preis pro m²15,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten312,6 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3.935,70
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 79 m²
1 Balkon 11,05 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
Helle, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus 2004. Wohnräume und Balkon sind dem großen, begrünten Innenhof zugewandt, vom Balkon aus sieht man auf die Berge rund um Graz.
Aufteilung (78,69 m²)
Wohn-/Esszimmer 29,80 m² mit Zugang zum Balkon
Zimmer 1: 11,44 m², Zimmer 2: 12,99 m², beide mit Balkontür
Küche 9,21 m² mit Fenstertür
Bad 6,39 m² mit Badewanne und Fenster
Separates WC
Diele und Abstellraum
Balkon 11,05 m², Kellerabteil 5,20 m², Tiefgaragenplatz inklusive
Ausstattung
Voll möbliert: Wohnlandschaft, Esstisch mit Stühlen, Betten, Kästen und Schreibtische in beiden Zimmern
Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
Waschmaschine
Parkettböden in den Wohnräumen
Zentralheizung mit Solaranlage, Warmwasser über eigene Wohnungsstation, dadurch niedrige Heizkosten
Fahrradraum im Haus
Konditionen
Ab sofort bezugsfertig
Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich – Kündigung durch die Mieter bereits nach dem ersten Jahr mit 3 Monaten Frist möglich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Haustiere (Kleintiere nach Absprache)
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Kosten pro Monat
Miete inkl. Tiefgaragenplatz: 937,40 €
Betriebskosten (Akonto): 312,60 €
Heizkosten (Akonto): 61,90 €
Gesamt: 1.311,90 €
Keine Umsatzsteuer, keine Provision.
Lage
Ruhige Wohnlage an der baumbestandenen Eggenberger Allee, die direkt zum Schloss Eggenberg führt. Alles für den Alltag ist zu Fuß erreichbar:
Auster Hallen- und Freibad direkt nebenan
Schlosspark Eggenberg ca. 500 m
Straßenbahn Linie 7 ca. 140 m, Linie 1 ca. 270 m, in ca. 10 Minuten im Zentrum
Bus 62 und 710–712 ca. 140 m
Apotheke ca. 80 m, Billa Plus ca. 180 m, Lidl ca. 550 m
Bäckereien Sorger und Auer sowie Bauernmarkt Eggenberg in Gehweite
Kindergarten ca. 190 m, Volksschule ca. 380 m, Spielplatz im Gemeindepark
Allgemein- und Fachärzte in unmittelbarer Nähe, Tierärztezentrum ca. 120 m
FH Joanneum ca. 400 m, UKH und LKH Graz II West ca. 700 m
Sonstiges
Für die Bewerbung bitte bereithalten:
Lichtbildausweis
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Bei Bedarf: Bestätigung des Arbeitgebers oder der Ausbildungsstätte
Der Mietvertrag wird schriftlich abgeschlossen, eine Inventarliste der Möblierung ist Bestandteil des Vertrags. Den Energieausweis erhalten Sie vor Vertragsabschluss.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus 2004. Wohnräume und Balkon sind dem großen, begrünten Innenhof zugewandt, vom Balkon aus sieht man auf die Berge rund um Graz.
Aufteilung (78,69 m²)
Wohn-/Esszimmer 29,80 m² mit Zugang zum Balkon
Zimmer 1: 11,44 m², Zimmer 2: 12,99 m², beide mit Balkontür
Küche 9,21 m² mit Fenstertür
Bad 6,39 m² mit Badewanne und Fenster
Separates WC
Diele und Abstellraum
Balkon 11,05 m², Kellerabteil 5,20 m², Tiefgaragenplatz inklusive
Ausstattung
Voll möbliert: Wohnlandschaft, Esstisch mit Stühlen, Betten, Kästen und Schreibtische in beiden Zimmern
Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
Waschmaschine
Parkettböden in den Wohnräumen
Zentralheizung mit Solaranlage, Warmwasser über eigene Wohnungsstation, dadurch niedrige Heizkosten
Fahrradraum im Haus
Konditionen
Ab sofort bezugsfertig
Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich – Kündigung durch die Mieter bereits nach dem ersten Jahr mit 3 Monaten Frist möglich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Haustiere (Kleintiere nach Absprache)
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Kosten pro Monat
Miete inkl. Tiefgaragenplatz: 937,40 €
Betriebskosten (Akonto): 312,60 €
Heizkosten (Akonto): 61,90 €
Gesamt: 1.311,90 €
Keine Umsatzsteuer, keine Provision.
Lage
Ruhige Wohnlage an der baumbestandenen Eggenberger Allee, die direkt zum Schloss Eggenberg führt. Alles für den Alltag ist zu Fuß erreichbar:
Auster Hallen- und Freibad direkt nebenan
Schlosspark Eggenberg ca. 500 m
Straßenbahn Linie 7 ca. 140 m, Linie 1 ca. 270 m, in ca. 10 Minuten im Zentrum
Bus 62 und 710–712 ca. 140 m
Apotheke ca. 80 m, Billa Plus ca. 180 m, Lidl ca. 550 m
Bäckereien Sorger und Auer sowie Bauernmarkt Eggenberg in Gehweite
Kindergarten ca. 190 m, Volksschule ca. 380 m, Spielplatz im Gemeindepark
Allgemein- und Fachärzte in unmittelbarer Nähe, Tierärztezentrum ca. 120 m
FH Joanneum ca. 400 m, UKH und LKH Graz II West ca. 700 m
Sonstiges
Für die Bewerbung bitte bereithalten:
Lichtbildausweis
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Bei Bedarf: Bestätigung des Arbeitgebers oder der Ausbildungsstätte
Der Mietvertrag wird schriftlich abgeschlossen, eine Inventarliste der Möblierung ist Bestandteil des Vertrags. Den Energieausweis erhalten Sie vor Vertragsabschluss.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatAndreas Weilharter
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PrivatAndreas Weilharter