Büro 2 am Hohen Markt | 14,5 m² | 970 € All-in
970 €
15 m²1 Zimmer
JLB Projects GmbHFrau Nalin Theres Kaminger
Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien, Innere Stadt
Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien – zentral beim Hohen Markt.
+ Schwedenplatz mit U1 und U4 fußläufig erreichbar
+ Stephansplatz mit U1 und U3 im Umfeld
+ Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen in der Innenstadt
+ Eigenes Büro und gemeinsam genutzte Infrastruktur an einem Standort
+ Schwedenplatz mit U1 und U4 fußläufig erreichbar
+ Stephansplatz mit U1 und U3 im Umfeld
+ Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen in der Innenstadt
+ Eigenes Büro und gemeinsam genutzte Infrastruktur an einem Standort
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U2
1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
1A, 40A
Laufende Kosten
Miete970 €
Preis pro m²55,75 €
Gesamtbelastung Netto808,33 €
USt. Gesamtbelastung161,67 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Pauschalmiete: 970,00 € pro Monat inkl. USt. Internet, Reinigung, Heizung, Strom, Klimatisierung, Besprechungsraum, übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Büro
Baujahr 1963, Saniert, 6. Etage
Bürofläche 14,5 m²
1 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
+ Eigenes, versperrbares Büro: 14,5 m²
+ 6. Obergeschoss mit Personenlift
+ Möbliert mit höhenverstellbarem Schreibtisch und Stauraum
+ Bildschirme und Docking-Station nach Verfügbarkeit
+ Internet im Pauschalpreis enthalten
+ Besprechungsraum zur gemeinsamen Nutzung im Preis enthalten
+ Übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive
+ Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung inklusive
+ Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur Mitbenutzung
+ 24/7-Zugang
+ 6. Obergeschoss mit Personenlift
+ Möbliert mit höhenverstellbarem Schreibtisch und Stauraum
+ Bildschirme und Docking-Station nach Verfügbarkeit
+ Internet im Pauschalpreis enthalten
+ Besprechungsraum zur gemeinsamen Nutzung im Preis enthalten
+ Übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive
+ Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung inklusive
+ Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur Mitbenutzung
+ 24/7-Zugang
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
150.20 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.00
D
Beschreibung
Ihr eigenes, versperrbares Büro mitten im 1. Bezirk: Büro 2 in der Marc-Aurel-Straße 4/16 bietet 14,5 m² Bürofläche, vorhandene Möblierung und Zugang zu gemeinsam genutzter Büroinfrastruktur. Das Büro liegt im 6. Obergeschoss mit Lift und ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 970,00 € inklusive Umsatzsteuer. Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung sowie die gemeinsame Nutzung des Besprechungsraums, die übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang sind in der monatlichen Pauschale enthalten.
Für selbstständig Tätige, Beratung und kleine Teams, die einen eigenen Büroraum in zentraler Lage suchen. Ein unbefristeter Untermietvertrag mit einer Kündigungsfrist von einem Monat für beide Seiten ist vorgesehen.
Sie möchten das Büro besichtigen? Senden Sie uns Ihre Anfrage mit der Bezeichnung „Büro 2“ an Anbieter kontaktieren.
Die beiden Raumansichten von Büro 2 sind digital bearbeitet: Arbeitsgeräte und persönliche Gegenstände wurden entfernt; die Darstellung zeigt ein aufgeräumtes Einrichtungsbeispiel.
+ Pauschalmiete: 970,00 € pro Monat inklusive USt.
+ Enthalten: Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung
+ Besprechungsraum, übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Provision: 2 Bruttomonatsmieten
+ Unbefristeter Untermietvertrag; Kündigungsfrist 1 Monat für beide Seiten
+ Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
+ Vergebührung des Mietvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
+ Energieausweis für das Bürogebäude: HWBRef,SK 150,2 kWh/m²a (Klasse E), fGEE,SK 2,0 (Klasse D)
+ Energieausweis vom 01.11.2021, gültig bis 01.11.2031
JLB Projects GmbH · Marc-Aurel-Straße 4/16 · 1010 Wien
Anfragen: Anbieter kontaktieren
JLB – Werte, die bleiben.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 970,00 € inklusive Umsatzsteuer. Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung sowie die gemeinsame Nutzung des Besprechungsraums, die übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang sind in der monatlichen Pauschale enthalten.
Für selbstständig Tätige, Beratung und kleine Teams, die einen eigenen Büroraum in zentraler Lage suchen. Ein unbefristeter Untermietvertrag mit einer Kündigungsfrist von einem Monat für beide Seiten ist vorgesehen.
Sie möchten das Büro besichtigen? Senden Sie uns Ihre Anfrage mit der Bezeichnung „Büro 2“ an Anbieter kontaktieren.
Die beiden Raumansichten von Büro 2 sind digital bearbeitet: Arbeitsgeräte und persönliche Gegenstände wurden entfernt; die Darstellung zeigt ein aufgeräumtes Einrichtungsbeispiel.
+ Pauschalmiete: 970,00 € pro Monat inklusive USt.
+ Enthalten: Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung
+ Besprechungsraum, übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Provision: 2 Bruttomonatsmieten
+ Unbefristeter Untermietvertrag; Kündigungsfrist 1 Monat für beide Seiten
+ Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
+ Vergebührung des Mietvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
+ Energieausweis für das Bürogebäude: HWBRef,SK 150,2 kWh/m²a (Klasse E), fGEE,SK 2,0 (Klasse D)
+ Energieausweis vom 01.11.2021, gültig bis 01.11.2031
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