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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Altbau

Altbau-Charme mit Gartenidylle

450.000 €
 
130 m²3 ZimmerGartenTerrasse 30 m²
Preis / m²3.461,54 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1910
REMAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.461,54 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 172 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten, Wintergarten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Garten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
190 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3
F

Beschreibung

In einem Altbau aus dem Jahr 1910 erwartet Sie diese geräumige, sanierungsbedürftige Wohnung mit fünf Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und ein großes Badezimmer bieten viel Platz für die ganze Familie.

Besondere Highlights sind der helle Wintergarten und der eigene, begrünte Garten. Ob als gemütlicher Rückzugsort, zum Arbeiten mit Grünblick oder für entspannte Stunden im Freien – hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Auszeit.

Ein von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung benötigt eine Sanierung und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine reizvolle Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten.

Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die U6-Station Siebehirten befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, dadurch haben Sie auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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