- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Altbau
- Etagenwohnung
Provisionsfrei: 2,5 Zimmer | angemessener Mietzins (RBG 1987)
189.900 €
64 m²2,5 Zimmer
Preis / m²2.975,56 €
Etage4
Baujahr1900
PrivatMarija Minic
Knöllgasse 66, 1100 Wien
In der Nähe
Wien Windtenstraße128 m
1
Wien Spinnerin am Kreuz176 m
209, 303, 309
Wien Starhemberg-Kaserne356 m
65A
Wien Altdorferstraße383 m
15A, 65A, 209, 303, 309, 311, 7940, B01, B23, B24, B25
Wien Clemens-Holzmeister-Straße425 m
7B, 15A, 65A
Wien Martin-Luther-King-Park461 m
7A
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.900 €
Kaufpreis pro m²2.975,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, 4. Etage
Gesamtfläche 63,82 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
152 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.49
F
Beschreibung
Anleger-Plus
Bestandsfreie Altbauwohnung: Das Bundesministerium bestätigt die vollständige Tilgung des öffentlichen Wiederaufbaudarlehens für Knöllgasse 66 am 23.12.1988 nach dem RBG 1987. Für davon erfasste Wohnungen sieht § 9 Abs. 4 RBG bei Neuvermietung einen angemessenen Hauptmietzins vor. Der Nachweis liegt vor; die konkrete Miethöhe richtet sich nach der Wohnung.
Wohnen auf 63,82 m²
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken im 4. Stock ohne Lift. Provisionsfreier Privatverkauf.
Aufteilung
• Wohnzimmer und zweites Zimmer; Zugang zum zweiten Zimmer durch das Wohnzimmer.
• Separate Küche mit anschließendem Kabinett – etwa als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
• Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC. Beide vom Vorraum erreichbar.
Ausstattung und Zustand
Einbauküche, Gas-Etagenheizung und Warmwasser über Gastherme. Verkauf im bestehenden, gebrauchten Zustand mit sichtbaren Gebrauchsspuren. Kein zugeordnetes Kellerabteil und keine Freifläche.
Preis und laufende Kosten
Kaufpreis: 189.900 € – keine Maklerprovision.
Monatliche Vorschreibung: 294,72 €, davon 67,50 € Rücklage (Stand Juni 2026). Gas und Strom nach Verbrauch zusätzlich; Kaufnebenkosten separat.
Lage
Knöllgasse 66, 1100 Wien-Favoriten. Die Haltestelle Windtenstraße der Straßenbahnlinie 1 liegt in der Nähe. Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen.
Besichtigung und Übergabe
Übergabe nach Vereinbarung. Unterlagen auf Anfrage; der Grundriss ist schematisch und nicht maßstäblich.
Bitte senden Sie zwei mögliche Besichtigungstermine. Ihre Ansprechpartnerin Marija Minic bestätigt den Termin persönlich.
Bestandsfreie Altbauwohnung: Das Bundesministerium bestätigt die vollständige Tilgung des öffentlichen Wiederaufbaudarlehens für Knöllgasse 66 am 23.12.1988 nach dem RBG 1987. Für davon erfasste Wohnungen sieht § 9 Abs. 4 RBG bei Neuvermietung einen angemessenen Hauptmietzins vor. Der Nachweis liegt vor; die konkrete Miethöhe richtet sich nach der Wohnung.
Wohnen auf 63,82 m²
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken im 4. Stock ohne Lift. Provisionsfreier Privatverkauf.
Aufteilung
• Wohnzimmer und zweites Zimmer; Zugang zum zweiten Zimmer durch das Wohnzimmer.
• Separate Küche mit anschließendem Kabinett – etwa als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
• Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC. Beide vom Vorraum erreichbar.
Ausstattung und Zustand
Einbauküche, Gas-Etagenheizung und Warmwasser über Gastherme. Verkauf im bestehenden, gebrauchten Zustand mit sichtbaren Gebrauchsspuren. Kein zugeordnetes Kellerabteil und keine Freifläche.
Preis und laufende Kosten
Kaufpreis: 189.900 € – keine Maklerprovision.
Monatliche Vorschreibung: 294,72 €, davon 67,50 € Rücklage (Stand Juni 2026). Gas und Strom nach Verbrauch zusätzlich; Kaufnebenkosten separat.
Lage
Knöllgasse 66, 1100 Wien-Favoriten. Die Haltestelle Windtenstraße der Straßenbahnlinie 1 liegt in der Nähe. Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen.
Besichtigung und Übergabe
Übergabe nach Vereinbarung. Unterlagen auf Anfrage; der Grundriss ist schematisch und nicht maßstäblich.
Bitte senden Sie zwei mögliche Besichtigungstermine. Ihre Ansprechpartnerin Marija Minic bestätigt den Termin persönlich.
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatMarija Minic
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