Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckenunterschrank und beheiztem Handtuchhalter.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzboden und Zugang zum Balkon.

Geräumige Außenterrasse mit Fliesenboden und Blick auf die Umgebung.

Gut ausgestatteter Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten und natürlichem Lichteinfall.

Großer Gemeinschaftsraum mit kleiner Küchenzeile und dekorativen Wandelementen.

Entspannungsbereich mit einer modernen Holzsauna und Liegemöglichkeiten.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit Terrasse, Zimmern und Wohnküche.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

Wohnungstraum: Sauna, Fitnessraum, große Terrasse, etc.

1.260 €

64 m²2 ZimmerTerrasse 23 m²

Etage6

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

gfimmobilien e.U.Herr Gerhard Floquet

1140 Wien

Absolute Ruhelage
Tolle öffentliche Anbindung: U3, Autobus 51A, 51B
Alle Supermärkte, Ärzte, Lokale fußläufig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.260 €

Preis pro m²17,64 €

Gesamtbelastung Netto1.248,54 €

USt. Gesamtbelastung11,46 €

Miete1.133,98 €

Betriebskosten114,56 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 64,28 m²

1 Terrasse 23,16 m² nordwestseitig

nordwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 3,2 m², 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Laderampe, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

24.59 kWh/(m²a)

Beschreibung

Bei Interesse bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Fotos und Adresse anfordern!

Sehr schöne, helle, gut ausgestattete Wohnung in luxuriöser Wohnanlage.

Sehr große Terrasse, Fußbodenheizung ,sehr hochwertiger Parkettboden, Außenjalousien, DAN Küche mit Bosch Geräten, Bad mit großem Fenster, hervorragende Wärmedämmung.

Wohnanlage mit Luxusaustattung: Fitnessraum mit allen Geräten, Partyraum(Tischtennis), Sauna(sehr großzügige Duschen, Umkleideräume, etc.), Waschküche, Werkstatt, überdachte Radabstellräume im Freien.

AUFTEILUNG:

Vorzimmer: ca. 6,92m², Parkett

Bad/WC: ca. 4,70m², Fliesen, großes Fenster

Abstellraum: ca. 1,57m², Fliesen, Waschmaschinenanschluß

Wohnküche: ca. 30,79m², Parkett, Ausgang auf Terrasse, DAN Küche, Bosch Geräte, Granit Arbeitsfläche

Schlafzimmer: ca. 12,58m², Parkett, Ausgang zur Terrasse

Terrasse: ca. 23,16m2 (1/3 gewichtet zur Wohnfläche), Betonplatten, Strom/Wasseranschluss

GESAMTFLÄCHE: ca. 64,28m²

Der GARAGENPLATZ(2,5x5m) wird mitvermietet.

MIETE WOHNUNG: 1.260.- + GARAGENPLATZ: 90.- SUMME: 1.350.- GESAMTMIETE inkl. BK

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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