- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Etagenwohnung
Wohnung Wels für Familie oder WG Neugründung
1.155 €
79 m²3 ZimmerLoggia 2 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3465
PrivatSiegfried N.
Südtirolerstraße 8, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Haidestraße165 m
4, 5, A1
Wels (OÖ) Neustadt Stefan-Fadinger-Straße312 m
9, 14, 662, 664, A1
Wels (OÖ) Hbf (Neustadt)336 m
1, 4, 5, 9, 13, 14, 647, 660, 662, 664, A1
Wels (OÖ) Wallerer Straße/Schulzentrum347 m
4, 5, 9, 14, 15, 16, 455, 487, 647, 662, 664, A1
Wels (OÖ) Hauptbahnhof441 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.155 €
Preis pro m²14,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten293 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3465
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 79 m²
1 Loggia 2,34 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74.95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C
Beschreibung
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Toilette und eine Loggia (m2 laut Layout).
Eine neue Küche wird eingebaut (Ikea Plan laut Bild).
Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC wurden im September 2026 erneuert.
Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Beheizt wird über eine Zentralheizung.
Ruhig und trotzdem zentral:
• 16 Gehminuten zur FH OÖ
• 14 Gehminuten zum Klinikum wels
• 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof
• 7 Gehminuten zum Spar/Nahkauf
• 5 Gehminuten zum nächsten Wirtshaus
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine großzügige Grün- und Parkanlage.
Ideal für Pendler, Berufstätige, Studenten und Paare.
Gesamtmiete 1.155 € (Hauptmietzins 750 € netto + 10 % USt, Betriebs- und Heizkosten-Akonto 330 € inkl. USt, jährliche Abrechnung).
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet, die Wohnung ist ab November 2026 bezugsfertig.
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Energieausweis: HWB 74,95 kWh/m2a (C), fGEE 1,32 (C).
Eine neue Küche wird eingebaut (Ikea Plan laut Bild).
Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC wurden im September 2026 erneuert.
Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Beheizt wird über eine Zentralheizung.
Ruhig und trotzdem zentral:
• 16 Gehminuten zur FH OÖ
• 14 Gehminuten zum Klinikum wels
• 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof
• 7 Gehminuten zum Spar/Nahkauf
• 5 Gehminuten zum nächsten Wirtshaus
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine großzügige Grün- und Parkanlage.
Ideal für Pendler, Berufstätige, Studenten und Paare.
Gesamtmiete 1.155 € (Hauptmietzins 750 € netto + 10 % USt, Betriebs- und Heizkosten-Akonto 330 € inkl. USt, jährliche Abrechnung).
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet, die Wohnung ist ab November 2026 bezugsfertig.
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Energieausweis: HWB 74,95 kWh/m2a (C), fGEE 1,32 (C).
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatSiegfried N.
Nachricht
PrivatSiegfried N.