Sanierte 4-5 Zimmer Wohnung mit Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Wiener Gemeindebezirk!

Diese neu sanierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,69 m², einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit aktuell vier Zimmern bietet sie reichlich Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch Wohngemeinschaften.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Raumgestaltung: Mit vergleichsweise geringem baulichem Aufwand lässt sich die bestehende 4-Zimmer-Wohnung in eine 5-Zimmer-Wohnung umgestalten. Auch bei dieser Variante bleibt ein großzügiges Raumgefühl erhalten. Somit lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnbedürfnisse anpassen – sei es durch ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen separaten Gästebereich.

Die kürzlich erfolgte Sanierung verleiht der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne, die einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Die bereits vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind zahlreiche Ziele innerhalb Wiens bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Mit einem Kaufpreis von € 385.000,– bietet diese neu sanierte Wohnung eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit einer flexiblen Raumgestaltung verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <400m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <450m
Post <525m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap