Helles Wohnzimmer mit Laminatboden, einem Ecksofa und einem großen, bogenförmigen Fenster.

Offener Wohnbereich mit Laminatboden, Sofa und einer Frühstücksbar, die zur Küche führt.

Badezimmer mit weißen Fliesen, einer Badewanne, Waschbecken und einem Warmwasserboiler.

Separates WC mit weißen Wand- und Bodenfliesen und einer Standardtoilette.

Grundrissplan mit verschiedenen Räumen, inklusive Wohnküche und WC, sowie Flächenangaben.

Parkplatz
Teilmöbliert

Gepflegt, teilmöbliert, zentrale Lage

270.000 €

50 m²2 Zimmer

Preis / m²5.441,35 €

Etage2

Baujahr1978

gfimmobilien e.U.Herr Gerhard Floquet

1170 Wien

Zentrale Lage. ruhig,
gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 9, 46
alle Geschäfte, Lokale fußläufig

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €

Kaufpreis pro m²5.441,35 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240,25 €

Betriebskosten218,41 €

USt. Betriebskosten21,84 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2000, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 49,62 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

70.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.87

Beschreibung

Bei Interesse bitte mit dem Kontaktformular das Expose mit weiteren Fotos und Adresse unverbindlich anfordern!

Sehr gepflegte, gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit DAN Komplettküche

Ruhig, vis a vis Parkanlage, Fernwärme, Laminat, Fliesen, Badewanne, getrenntes WC, alle Geschäfte/Lokale fußläufig

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer: ca. 7m², Fliesen, Einbauschrank

Abstellraum: ca. 0,86m², Fliesen

WC: ca. 1,19m², Fliesen

Bad: ca. 4,56m², Fliesen, Badewanne

Wohnküche: ca. 23,67m², Fliesen, Laminat, Dan Einbauküche, Bosch Geräte inkl. Geschirrspüler

Schlafzimmer: ca. 12,34m², Laminat, begehbarer Schrank

WOHNFLÄCHE gesamt: 49,62m²

Garagenplatz: ca. 10,9m²

Heizung: Fernwärme

Rücklagen/Monat: 74,96.-

Die Wohnung wird nur inklusive Garagenplatz verkauft.

GESAMTKAUFPREIS: Wohnung: 270.000.- plus Garagenplatz: 28.000.- SUMME KAUFPREIS: 298.000.-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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