- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Perfekte Pärchen-, wie Singlewohnung mit Tiefgaragenplatz in der Innenstadt
674 €
64 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.000 €
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
Langegasse 19, 8010 Graz
Langegasse 19, 8010 Graz: Stadtpark Graz 450m, Hauptplatz Graz 1,3km Fussweg 18min,
Universität 1,1km, Fussweg 16min!
Linien 3 (Andritz - Hauptplatz - Krenngasse/St. Peter) und 5 (Jakominiplatz - Puntigam)
Linie 41 (LKH - KF Universität - Geidorf - WIFI - Dürrgraben) alle Linien nur 200m entfernt.
Spar Markt Nahversorger 190m, Martin Auer 150m
Universität 1,1km, Fussweg 16min!
Linien 3 (Andritz - Hauptplatz - Krenngasse/St. Peter) und 5 (Jakominiplatz - Puntigam)
Linie 41 (LKH - KF Universität - Geidorf - WIFI - Dürrgraben) alle Linien nur 200m entfernt.
Spar Markt Nahversorger 190m, Martin Auer 150m
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Laufende Kosten
Gesamtbelastung674 €
Preis pro m²10,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete420 €
Betriebskosten171,07 €
Steuersatz20 %
Heizkosten82,93 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Tiefgaragenplatz bei Bedarf extra € 50,--
Kaution2.000 €
Merkmale
Etagenwohnung
Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 63,96 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Tiefgarage Hebebühne Abmessungen maximal: Höhe 1,5m, Breite 1,9m, Länge 5m, Gewicht 2.000kg für € 50,-- extra verfügbar.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.60
C
Beschreibung
Sie sehen eine frisch ausgemalte helle 2-Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung. Ideal für Studenten da die Universität Graz nur 16min Fussweg entfernt ist. Ebenso hervorragend geeignet für Singles-, wie Pärchen. Es gibt zwar einen Lift, dennoch sind 4 Stufen bis zur Wohnung zu bewältigen, daher leider nicht barrierefrei. Natürlich bietet die Lage in der Innenstadt die perfekte öffentliche Anbindung und Infrastrutkur mit Einkaufsmögilchkeiten, Restaurants und vielem mehr. Der Mietvertrag kann jederzeit wieder weiter verlängert werden, da kein Eigenbedarf angemeldet wird. Eine tolle Stadtwohnung!
Vorteile der Wohnung:
• WG geeignet (bisher Studentenwohnung)
• Küche in extra Zimmer
• Bad/WC getrennt
• kleiner französischer Balkon im Hauptraum
• Tiefgaragenplatz bei Bedarf!
• Innenhof
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
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• WG geeignet (bisher Studentenwohnung)
• Küche in extra Zimmer
• Bad/WC getrennt
• kleiner französischer Balkon im Hauptraum
• Tiefgaragenplatz bei Bedarf!
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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