- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Doppelhaus
NEUBAU IN FRAHAM ? MODERNES WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN
345.000 €
65 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.307,69 €
Grundstücksfläche150 m²
Baujahr2026
BETTERHOMES Real GmbHHerr Thomas Steinberger
4070 Pupping
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Gemeinde Fraham bei Eferding. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die Volksschule liegt nur etwa 400 m entfernt, der Kindergarten rund 500 m und die Mittelschule etwa 600 m. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2.200 m und gastronomische Angebote in rund 2.300 m Entfernung.
Die Nähe zu Eferding sowie die gute Erreichbarkeit von Linz verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur.
Die Volksschule liegt nur etwa 400 m entfernt, der Kindergarten rund 500 m und die Mittelschule etwa 600 m. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2.200 m und gastronomische Angebote in rund 2.300 m Entfernung.
Die Nähe zu Eferding sowie die gute Erreichbarkeit von Linz verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²5.307,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Provision: 3 %
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026
Wohnfläche 65 m²
Grundstücksfläche 150 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in 4070 Pupping (Fraham) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen und trotzdem nah an Eferding angebunden sein möchten. Auf 65 m² verteilen sich 3 Zimmer auf zwei Ebenen ? mit separatem Eingang, hochwertigem Parkett, Holzstiege und bodengleicher Dusche. Der private Garten mit Holzterrasse lädt zum Entspannen ein. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung sorgen für Wohlfühlklima. 3 Stellplätze inklusive. Bezugsfertig Herbst 2026.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• moderner Neubau ? bezugsfertig voraussichtlich im Herbst 2026
• eigenständige Doppelhaushälfte mit separatem Hauseingang
• durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen
• eigener Garten mit gemütlicher Holzterrasse
• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort
• hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holzstiege und bodengleicher Dusche
• praktischer Technik- und Geräteraum für zusätzlichen Stauraum
• 3 Private PKW-Stellplätze direkt beim Haus
• ruhige Lage in Fraham mit guter Infrastruktur und Nähe zu Eferding
• und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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• moderner Neubau ? bezugsfertig voraussichtlich im Herbst 2026
• eigenständige Doppelhaushälfte mit separatem Hauseingang
• durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen
• eigener Garten mit gemütlicher Holzterrasse
• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort
• hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holzstiege und bodengleicher Dusche
• praktischer Technik- und Geräteraum für zusätzlichen Stauraum
• 3 Private PKW-Stellplätze direkt beim Haus
• ruhige Lage in Fraham mit guter Infrastruktur und Nähe zu Eferding
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