Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Sichtschutz, bietet Blick auf den Innenhof und Parkplätze.

Leerer Raum mit weißen Wänden, grauem Boden und Fenster, ideal als Abstellraum oder für Waschmaschinenanschluss.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon, bietet viel natürliches Licht.

Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Flur mit grauem Boden und mehreren Holztüren, verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung.

Modern gefliestes Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, bietet eine helle und funktionale Ausstattung.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und modernen Fliesen, bietet ausreichend Platz.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit gepflegter Grünfläche und Büschen im Vordergrund unter blauem Himmel.

Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern, Parkplätzen und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Grundriss der Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Wohnzimmer und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Attraktive Wohnung mit Dusche und Balkon, Übernahme der Küche möglich

524 €

58 m²2 ZimmerBalkon 6 m²

Etage1

Befristung-

Kaution1.573,26 €

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Team WAG Hochsteiermark

Reichensteinstraße 24, 8793 Trofaiach

Die Wohnung bietet eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Trafik, ein Cafe, ein Frisör und eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Das Zentrum ist ebenfalls schnell erreichbar, wo sich Arzt, Apotheke und Supermarkt befinden. Schulen, Geldautomaten, Banken und die Post runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität in dieser attraktiven Gegend.

In der Nähe

Trofaiach Reichensteinstraße30 m

20, 25, 29, 820

Trofaiach An der Brücke200 m

820, X81

Laufende Kosten

Monatliche Kosten524,42 €

Preis pro m²8,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto476,74 €

USt. Gesamtbelastung47,68 €

Miete268,62 €

USt. Miete26,86 €

Betriebskosten166,87 €

USt. Betriebskosten16,69 €

Sonstige Kosten Netto41,25 €

USt. Sonstige Kosten4,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.573,26 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1962, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Unterkellert, Satteldach, Kunststoff, 1. Etage

Wohnfläche 58,36 m²

1 Balkon 5,6 m² südostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

58.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.07

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 24 / Top 3

Diese ideal aufgeteilte 2-Raumwohnung mit Dusche und Balkon befindet sich in der Kündigungsfrist und ist ab 01.11.2026 verfügbar.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Die im 1.OG gelegene Wohnung verfügt über eine rund 59m² große Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und WC

Das Kabel-TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert, ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege.

Unbefristetes Mietverhältnis
Gute Raumaufteilung
Wohnunterstützung (nach Einkommen) möglich
Sanierte und helle Wohnung
Dusche und Balkon
Aufzug/Lift vorhanden
Eigenes Kellerabteil

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt.: € 524,42 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom
Kaution: € 1.573,26

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <875m
Krankenhaus <8.700m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Universität <8.700m
Kindergarten <1.075m
Höhere Schule <8.825m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <9.150m

Sonstige
Geldautomat <925m
Bank <925m
Post <975m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <7.250m
Bahnhof <5.825m
Flughafen <6.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

Kontaktieren

GewerblichWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Team WAG Hochsteiermark

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24