112 m² Erstbezug-Dachgeschoss-Traum mit Panorama-Balkon in Hallwang - PREIS-UPDATE!

Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision.

Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses exklusive Zuhause über den Dächern. Diese bereits bezugsfertige 4-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf rund 112 m² Wohnfläche nicht nur ein herrliches, luftiges Raumgefühl für die ganze Familie, sondern besticht vor allem durch ihren traumhaften Ausblick.

Raumaufteilung & Wohnkomfort
Der durchdachte Grundriss trennt den geselligen Wohnbereich perfekt von den privaten Rückzugsorten: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie den süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), der Ihnen wunderbare Sonnenstunden und einen herrlichen Weitblick bietet.

Der private Bereich umfasst ein sehr angenehmes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, ansprechende Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung garantieren maximalen Komfort im Alltag.

Details zur Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 112 m² (Ideal geschnitten & sofort bezugsfertig!)

• Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / Traumhafter Ausblick)

• Wohnbereich: Großes, helles Wohn-/Esszimmer

• Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer, 2 ansprechende Kinder-/Arbeitszimmer

• Sanitär: Großes Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie separates Gäste-WC

• Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung

• Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden & wohlige Fußbodenheizung

• Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern

Zur Wohnung gehören:

• 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!)

• Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil

• Allgemeine Besucherparkplätze

Das Haus verfügt über:

• Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss)

• Tiefgarage & Besucherparkplätze

• Kinderwagen- und Fahrradkeller

• Trockenraum

• Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage

Lage & Finanzielles
Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen, genießen Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle, absoluter Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur nahe der Stadt Salzburg.

Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Ihr Dachgeschoss-Traum wartet auf Sie!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap