Einzigartiges Penthouse über dem Bodensee: 219 m² Wohnfläche & 119 m² Panorama-Terrasse

Die Penthouse SeeSuite Konstanz liegt auf der obersten der drei Wohnebenen der SeeVilla – rund 100 Meter über dem Bodensee am Pfänderhang in Lochau. 219 m² Wohnfläche inklusive Loggien und eine 119 m² große Panorama-Terrasse sind auf den See ausgerichtet: Seeblick aus Küche, Wohn- und Schlafräumen, abends der Sonnenuntergang über dem Bodensee.

Raumaufteilung laut Planvorschlag:
• Foyer mit Garderobe und separatem WC
– offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Loggia und Panorama-Terrasse
• Büro
• Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad mit Badewanne und Dusche
• Gästezimmer
• Apartment-Bereich mit eigenem Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Bad und eigener Loggia

Der Apartment-Bereich bietet Gästen, erwachsenen Kindern oder einem Arbeitsplatz einen eigenen Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Individuell planbar:
Der Baubescheid liegt vor. Innerhalb der Außenwände kann der Grundriss nach Ihren Wünschen angepasst werden. Spa, Heimkino, Atelier oder Fitnessraum sind möglich.

Das Projekt:
Ein Grundstück, auf das man 23 Jahre wartet
Architekt Gerhard Ludescher entdeckte dieses Grundstück am Bregenzer Pfänderhang bereits in den 1990er-Jahren. Erst 23 Jahre später konnte er es erwerben. Danach folgten fünf weitere Jahre Entwicklungsarbeit mit seiner LH Projektentwicklung GmbH. Heute liegt der Baubescheid vor, die SeeSuiten können gebaut werden.

Die Lage:
Die SeeSuiten liegen Auf der Reute in Bregenz/Lochau, rund 100 Meter über dem See. Im Rücken der Pfänder mit seinen Wäldern, vor Ihnen der ganze Bodensee bis zum Horizont.

300 Grad Panoramablick: über Bregenz und das Rheintal, über die Vorarlberger und Schweizer Alpen bis nach Deutschland und der Seebühne der Bregenzer Festspiele.

Jeden Abend geht die Sonne über dem See unter, und von allen Küchen, Wohn- und Schlafräumen aus sieht man den See.

Dabei wohnt man ruhig und im Grünen und ist trotzdem mitten im Leben. Das Bodenseeufer ist rund 500 Meter entfernt, der Kornmarkt im Zentrum von Bregenz rund 900 Meter, Bahnhof und Supermarkt etwa 700 Meter. Hafen, Festspiele und Kunsthaus Bregenz erreicht man in wenigen Minuten. Wander- und Bikewege beginnen direkt vor der Haustür. In der Umgebung liegen neun Golfplätze, die Skigebiete am Arlberg, im Bregenzerwald und im Montafon sind schnell erreichbar, und die Region zählt 68 Hauben-Restaurants. Bis Zürich sind es 121 km, bis München 195 km.

Die Bauweise:
• hochwertig bis ins Detail
• Raumhöhen von 270 cm und raumhohe Türen und Fenster
• hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
• Weinbar bzw. Weinkeller en suite
• Personenaufzug direkt in die Wohnung
• großzügige Tiefgaragenstellplätze

Der Baubescheid liegt vor; Grundriss innerhalb der Außenwände frei anpassbar

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung des Grundstücks ein.

Zum Exposé:
https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf