- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Wie ein eigenes Haus über dem Bodensee: GartenSuite mit 250 m², Pool-Option und Garten
Preis auf Anfrage
250 m²5,5 ZimmerGartenTerrasse 219 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
LH Projektentwicklung GmbHHerr Dr. Gerhard Ludescher
Auf der Reute, 6900 Bregenz
Hinter dem Haus der Wald des Pfänders, davor der Bodensee – rund 100 m tiefer und nur etwa einen halben Kilometer entfernt. In Bregenz/Lochau, direkt am Pfänderhang, lebt man ruhig und mitten im Grünen. Wanderungen und Radtouren beginnen ohne Umweg vor der eigenen Tür.
Die Stadt bleibt trotzdem nah: Bis zum Kornmarkt in Bregenz sind es etwa 900 m; zum Bahnhof sind es rund 700 m, ebenso weit zum Supermarkt. Für Ausflüge und Geschäftliches: 121 km sind es bis Zürich, 195 km bis München, 188 km bis Stuttgart. Und in der Freizeit locken neun Golfplätze der Umgebung, die Pisten von Lech und 68 Hauben-Restaurants in der Region.
Die Stadt bleibt trotzdem nah: Bis zum Kornmarkt in Bregenz sind es etwa 900 m; zum Bahnhof sind es rund 700 m, ebenso weit zum Supermarkt. Für Ausflüge und Geschäftliches: 121 km sind es bis Zürich, 195 km bis München, 188 km bis Stuttgart. Und in der Freizeit locken neun Golfplätze der Umgebung, die Pisten von Lech und 68 Hauben-Restaurants in der Region.
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 250 m²
Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 219 m²
1 Loggia, Garten
5,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Garten, Swimmingpool
Personenaufzug
• Aufzug direkt in die Suite
– neben der offenen Küche eine abgetrennte Hinterküche
– zwei Ankleideräume
– zwei Badezimmer, dazu eine Gästetoilette
• Pool als Option, mit eigenem Technikraum im Haus
• Keller
• Photovoltaikanlage auf dem Dach der PanoramaVilla
• Garten
- Raumaufteilung im Inneren individuell gestaltbar
– neben der offenen Küche eine abgetrennte Hinterküche
– zwei Ankleideräume
– zwei Badezimmer, dazu eine Gästetoilette
• Pool als Option, mit eigenem Technikraum im Haus
• Keller
• Photovoltaikanlage auf dem Dach der PanoramaVilla
• Garten
- Raumaufteilung im Inneren individuell gestaltbar
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Die GartenSuite befindet sich im Eingangsgeschoss der PanoramaVilla, des oberen der beiden Häuser auf dem Grundstück. Mit 250 m² Wohnfläche ist sie die größte der derzeit freien Einheiten und die einzige, zu der ein Garten und optional ein Pool gehören können.
Was die Wohnung prägt:
– ein offener Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen, der zur wunderschönen Terrasse
– dahinter eine eigene Hinterküche, daneben Abstellraum und Garderobe
– ein Büro an der Terrassenseite
– zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad
– separate Toilette für Gäste
• Zugang über das Foyer der PanoramaVilla mit Aufzug und Treppenhaus
Draußen wartet eine weitläufige Terrasse mit Seeblick, auf Wunsch mit Pool.
Noch ist der Innenausbau offen: Mit dem vorliegenden Baubescheid wird die Raumaufteilung – im Rahmen der Außenmauern – auf Ihre Wünsche zugeschnitten.
Zum Projekt: Die PanoramaVilla steht oberhalb der terrassierten SeeVilla – ein klar geschnittener, kubischer Baukörper. Beide Häuser sind über einen unterirdischen Verbindungsgang miteinander verbunden. Entwickelt wird das Ensemble von Architekt Dr. Gerhard Ludescher und seiner LH Projektentwicklung.
• Der Baubescheid ist erteilt; Änderungen an der Raumaufteilung im Gebäudeinneren sind möglich
• Ob ein Pool dazugehört, entscheiden Sie
• Umfang und Preise erfahren Sie auf Anfrage
Gern führen wir Sie über das Grundstück, damit Sie Lage und Aussicht selbst erleben.
Zum Exposé:
https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf
Was die Wohnung prägt:
– ein offener Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen, der zur wunderschönen Terrasse
– dahinter eine eigene Hinterküche, daneben Abstellraum und Garderobe
– ein Büro an der Terrassenseite
– zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad
– separate Toilette für Gäste
• Zugang über das Foyer der PanoramaVilla mit Aufzug und Treppenhaus
Draußen wartet eine weitläufige Terrasse mit Seeblick, auf Wunsch mit Pool.
Noch ist der Innenausbau offen: Mit dem vorliegenden Baubescheid wird die Raumaufteilung – im Rahmen der Außenmauern – auf Ihre Wünsche zugeschnitten.
Zum Projekt: Die PanoramaVilla steht oberhalb der terrassierten SeeVilla – ein klar geschnittener, kubischer Baukörper. Beide Häuser sind über einen unterirdischen Verbindungsgang miteinander verbunden. Entwickelt wird das Ensemble von Architekt Dr. Gerhard Ludescher und seiner LH Projektentwicklung.
• Der Baubescheid ist erteilt; Änderungen an der Raumaufteilung im Gebäudeinneren sind möglich
• Ob ein Pool dazugehört, entscheiden Sie
• Umfang und Preise erfahren Sie auf Anfrage
Gern führen wir Sie über das Grundstück, damit Sie Lage und Aussicht selbst erleben.
Zum Exposé:
https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf
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GewerblichLH Projektentwicklung GmbHHerr Dr. Gerhard Ludescher
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