- Provisionsfrei
- Loggia
- Terrasse
Wo jeder Morgen mit Seeblick beginnt - Exklusive PanoramaSuite am Pfänderhang zu verkaufen
Preis auf Anfrage
173 m²5,5 ZimmerTerrasse 66 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
LH Projektentwicklung GmbHHerr Dr. Gerhard Ludescher
Auf der Reute, 6900 Bregenz
Bregenz gilt als kulturelles Zentrum der Bodenseeregion und von hier oben hat man es im Blick: die Seebühne der Festspiele, den Hafen bis nach Konstanz. Wer abends ins Theater oder zum Essen in die Stadt will, ist nach rund 900 m im Zentrum. Bahnhof und Supermarkt liegen etwa 700 m entfernt, der Seezugang rund 500 m.
Für Genießer zählt die Region 68 Hauben-Restaurants.
Zu Hause in Bregenz/Lochau herrscht dagegen Ruhe – am Pfänderhang, umgeben von Grün, etwa 100 m über dem Wasser. Von dort öffnet sich ein Panorama von 300 Grad, das von den Häusern Bregenz' über das weite Rheintal bis zu den Berggipfeln Vorarlbergs und nach Deutschland – bei klarer Sicht sogar bis nach Konstanz und über den gesamten Bodensee.
Für Genießer zählt die Region 68 Hauben-Restaurants.
Zu Hause in Bregenz/Lochau herrscht dagegen Ruhe – am Pfänderhang, umgeben von Grün, etwa 100 m über dem Wasser. Von dort öffnet sich ein Panorama von 300 Grad, das von den Häusern Bregenz' über das weite Rheintal bis zu den Berggipfeln Vorarlbergs und nach Deutschland – bei klarer Sicht sogar bis nach Konstanz und über den gesamten Bodensee.
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 173 m²
1 Terrasse 66 m²
1 Loggia
5,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Drei Schlafräume, zwei Badezimmer und dazu ein Blick, der bis zum Horizont reicht. Auf 173 m² trennt der Grundriss klar zwischen einem offenen Tagbereich an der Terrasse und einem ruhigen Schlaftrakt.
Raumprogramm nach Planvorschlag:
• Ankommen: Lift bis in die Suite, Foyer mit Garderobe und Seeblick
• Tagbereich: Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem Raum, anschließend Loggia und 66 m² Terrasse
• Masterbedroom mit Ankleide und Bad mit Badewanne, Dusche und WC
– zwei weitere Schlafzimmer, dazwischen eine zweite Ankleide, daneben ein Duschbad
– beim Eingang Gäste-WC und Abstellraum
So passt die Suite zu einer Familie genauso wie zu einem Paar, das Platz für Gäste und ein eigenes Arbeitszimmer sucht.
Der Ausbau lässt noch Spielraum: Ein Baubescheid liegt vor, Zimmerzuschnitte im Inneren können nach Absprache geändert werden.
Über die PanoramaVilla: Von den zwei Häusern des Projekts steht sie weiter oben am Hang – der Fußboden der PanoramaSuite liegt knapp zehn Meter höher als das Penthouse-Geschoss der SeeVilla. Ein Gang unter der Erde verbindet beide Gebäude.
Ausstattung
• Personenaufzug, direkt in die Wohnung
– zwei Ankleiden
– ein Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres mit Dusche
– eigenes Gäste-WC
• Stauraum durch einen eigenen Abstellraum
• Loggia, Terrasse mit Pflanzstreifen und Abstellbox
• Keller im Haus
• Photovoltaikanlage auf dem Hausdach
• Raumaufteilung nach Absprache anpassbar
Baubescheid erteilt; Wünsche zur inneren Aufteilung werden nach Absprache berücksichtigt.
Wir zeigen Ihnen das Grundstück gern bei einem gemeinsamen Termin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Exposé:
https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf
Raumprogramm nach Planvorschlag:
• Ankommen: Lift bis in die Suite, Foyer mit Garderobe und Seeblick
• Tagbereich: Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem Raum, anschließend Loggia und 66 m² Terrasse
• Masterbedroom mit Ankleide und Bad mit Badewanne, Dusche und WC
– zwei weitere Schlafzimmer, dazwischen eine zweite Ankleide, daneben ein Duschbad
– beim Eingang Gäste-WC und Abstellraum
So passt die Suite zu einer Familie genauso wie zu einem Paar, das Platz für Gäste und ein eigenes Arbeitszimmer sucht.
Der Ausbau lässt noch Spielraum: Ein Baubescheid liegt vor, Zimmerzuschnitte im Inneren können nach Absprache geändert werden.
Über die PanoramaVilla: Von den zwei Häusern des Projekts steht sie weiter oben am Hang – der Fußboden der PanoramaSuite liegt knapp zehn Meter höher als das Penthouse-Geschoss der SeeVilla. Ein Gang unter der Erde verbindet beide Gebäude.
Ausstattung
• Personenaufzug, direkt in die Wohnung
– zwei Ankleiden
– ein Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres mit Dusche
– eigenes Gäste-WC
• Stauraum durch einen eigenen Abstellraum
• Loggia, Terrasse mit Pflanzstreifen und Abstellbox
• Keller im Haus
• Photovoltaikanlage auf dem Hausdach
• Raumaufteilung nach Absprache anpassbar
Baubescheid erteilt; Wünsche zur inneren Aufteilung werden nach Absprache berücksichtigt.
Wir zeigen Ihnen das Grundstück gern bei einem gemeinsamen Termin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Exposé:
https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf
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GewerblichLH Projektentwicklung GmbHHerr Dr. Gerhard Ludescher
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