Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Dachgeschosswohnung

Miete: Dachgeschosswohnung nahe St. Veit im PongauHerrliche Wohnlage für Naturliebhaber - Ski amadé

820 €

51 m²2 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Ria Real Immobilien GmbHFirma

5621 Sankt Veit im Pongau

Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in sonniger und ruhiger Wohnlage. Schwarzach, St. Veit und St. Johann im Pongau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Das Skigebiet Ski amadé, Seen, Golfplätze und St. Johann im Pongau erreichen Sie in rund 10 Minuten. Eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie an die A10 Richtung Salzburg und Flughafen ist ebenfalls gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten820 €

Preis pro m²16,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete570 €

Betriebskosten250 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: PROVISIONSFREI

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Provision: PROVISIONSFREI

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab November 2026

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1972, Gepflegt, letzte Modernisierung Adaptierungen in der Wohnung: Küche, diverse Umbauten, Einbau eines modernen Bades, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 50,57 m²

2 Balkone

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung

ca. 51 m² WFL im 2. OG/ Dachgeschoss plus 2 Balkone, Außenstauraum, Parkplatz im Freien oder Carport möglich
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche - Balkon

Mietpreis: € 510,- inkl. UST und Küchennutzung
Betriebskosten: ca. € 250,- monatlich Akonto zuzüglich Strom/ INT
Carport: € 60,- monatlich
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Bezug ab November 2026
Befristung nach Vereinbarung

Energiekennzahl HWB 78 / fGEE 0,89

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

78.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.89

Beschreibung

Die ansprechend gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ländlich-modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1972. Durch laufende Adaptierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Wohnstandard mit gemütlichem Ambiente. Holzsprossenfenster, Parkettböden, Holztüren, teilweise sichtbare Dachuntersichten und Holzvertäfelungen sowie ein großzügig modernisiertes Badezimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter. Beheizt wird das Gebäude mittels umweltfreundlicher Bio-Hackschnitzel-Zentralheizung.
GEMÜTLICHE & GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - SONNEN/ UND RUHELAGE NAHE LUFTKURORT - ERHÖHTE WOHNLAGE & TRAUMHAFTER AUSBLICK - NATUR/ RUHE & IDYLLE Die geschützte Wohnlage am Waldrand sowie nur wenige Fahrminuten zu umliegende Städte und Skigebiete versprechen ein angenehmes Wohnambiente - Idealer Wohnraum für Ruhesuchende

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