GRÜNBLICK & ERSTKLASSIGER WOHNKOMFORT | 2 Zimmer | ca. 55 m² WFL | VOLLSANIERT | LIFT | U1-NÄHE

Helle Räume, ein schöner Blick ins Grüne und ein frisch saniertes Wohnambiente – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• 1100 Wien | Nähe Amalienbad und U1
• Ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Liftstock
• Vollsaniert
• Heller Wohnbereich mit Grünblick
• Separates Schlafzimmer
• Separate Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche
• Hochwertige Parkettböden
• Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Vorzimmer
• Gas-Etagenheizung
• Personenaufzug
• Barrierefreier Zugang laut Angabe
• Sofort bezugsfertig
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1

MODERNES WOHNEN MIT VIEL LICHT UND KOMFORT. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die schönen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die vollständig ausgestattete Einbauküche präsentiert sich modern und funktional und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

GRÜNBLICK & ANGENEHME WOHNATMOSPHÄRE. Ein bes onderes Highlight ist der schöne Ausblick ins Grüne, der gemeinsam mit den hellen Räumen für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die umfassende Sanierung, die zeitgemäße Ausstattung und die gepflegten Oberflächen schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann. Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Stock.

URBANES WOHNEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR. Die Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U1 sowie das Amalienbad befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot und erleichtern den Alltag.

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN. Zwei Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, ein schöner Grünblick und eine umfassend sanierte Ausstattung – diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause für Singles und Paare, die modernen Wohnkomfort und eine gute Anbindung schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap